Be Humbled, Appreciated 5-3.
게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.
2024. 8. 28.
몇 년 더해도 다 못할 과제인데, 올해 8월 내 마지막 과제 종료 후 세속을 떠날 예정이니, 두서없이 생각나는 대로 마무리 과제 수행을 할 수밖에 없다. 맑고 밝은 나라, 더불어 고르게 잘 사는 사회, 그리고, 장래 우리나라가 소멸은커녕 글로벌 소프트&하드파워 최고 강국으로 거듭나길 바라며.. 지역 등 각종 양극화 완화와 국민의 실물 자산 증가 2.
프랑스 등에서 아파트를 하류층 주거지 닭장이라 비웃던 것이 어제 같건만, 오늘날 서울, 특히 강남 3구, 용산, 성동 등의 아파트 가격이 최고가를 기준으로 100억, 200억 대로 장난이 아닐 정도다. 낙후된 전국 지방 집값도 장기 많이 올라야 하고 또 오르게 될 것이다.
현재 전국 대다수 집값은 2021년 전후의 최고 가격보다 한참 떨어져 있는데 일부 서울 강남 압구정 현대 등의 가격은 최고가보다 10~20% 더 오른 것도 부지기 수다. 미국 주식 시장은 장기간 계속 전 고점을 돌파하며 강남 아파트보다 더 강세를 자랑하고 있다.
글로벌 자본이 미국 주식 시장을 향하고 있고, 국내 자본은 서울 핵심 지역 아파트를 향하고 있으니 그러했지만, 언제까지 계속 오를 수 있을까? 금융 시장이든 실물 시장이든 펀더멘털 대비 지나치게 높은 가격이 최대 악재고 이것은 경제 기초 상식이다.
비록, 일부 지역, 일부 주택에 그칠지언정 그리 오래지 않아 낙후된 지방 부동산 투자 수익이 서울 원정 투자자들이 멘붕에 빠질 정도로, 강남 아파트 투자 수익보다 현저히 높아질 날은 반드시 오게 돼 있고, 또 장차 정치, 정부, 관료 등의 해악들이 덜 맞기 위해서라도 반드시 와야 할 것이다.
다음 글에서 구체적으로 예시하겠지만, 서울 강남 아파트 등의 가격은 지금도 전용 25평이 50, 60억 원을 향하고 펜트하우스는 수백억 원인데, 경기도 일부 지역 아파트 가격도 30~40억 원 대인데 몇 년 더 오른다면 얼마까지? 감당할 수요 여력은? 어게인 2007년~2014년 서울 부동산 장기 침체 가능성은?
낙후된 전국 지방 집값처럼, 정부와 기업이 지난 과제만 제대로 수행해도, 우리나라 수출 및 매출과 이익이 역대 최고를 향하고 있는데도 이 모양 이 꼴로 세계에서 가장 저평가된 우리 주식 시장 역시 장기 미국 시장보다 더, 설령 미국 시장이 하락해도 반드시 크게 올라야 한다.
지금은 우리나라 돈까지 우리 증권 시장을 탈출해 전고점 돌파도 쉽지 않지만, 심지어 외국 자본이 조금만 팔아도 코스피가 휘청거릴 수 있는 상황이지만...지난 과제에서 누차 예시했듯, 국내 우량 기업 장기 투자 수익 대비 미국 시장 투자 수익이 환차손까지 감안하여 땅을 치고 후회할 정도로.
비록, 지금은 수요 빈약에다 인구 감소까지 겪고 있기에 낙후된 지방 주택 전부가 고르게 많이 오르기에는 한계가 분명하지만, 낙후된 전국 지방 거점, 핵심 지역 등 상대적으로 수요층이 두터운, 지방 부동산 시장을 앞서 이끌 소수, 선도 아파트 가격은 서울 아파트 가격을 많이 따라잡을 만큼 중기적으로 2~3배 오를 가능성이 높고 또 올라야 한다.
2024년 8월 28일 부동산 단신 1.
2024년 8월 19일에 모니터링 된 뉴스.
서울시 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용 273.94㎡는 지난 6월 200억원에, 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’ 전용 198㎡도 지난 7월 145억원에 거래돼 신고가를 다시 썼다. 광진구 ‘포제스 한강’ 160억원 펜트하우스도 완판됐다. 송파구 잠실 리센츠 전용 84㎡는 지난 6일 26억6000만원에 팔려 잠실엘스 가격인 27억원에 근접했고, 트리지움 전용 84㎡도 지난달 6일 24억6000만원으로 올랐다.
박보검이 거주하는 서울 종로구 홍파동경희궁자이 24평형은 지난 6월 17억 5000만원에, 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용면적 84㎡는 지난달 31일 26억5000만원에, 강남구 대치동 '래미안 대치팰리스' 전용면적 84㎡는 지난 5월 34억원에, 마포구 염리동 '프레스티지 자이' 전용면적 84㎡는 지난 2일 21억8500만원에 거래되며 신고가를 기록했다.
노·도·강 도오름세... 서울 도봉구 창동 북한산아이파크 5차 전용 84㎡(34평)가 9억4000만원에 팔렸고 강북구 미아동 래미안 트리베라 2차 전용 84㎡의 호가는 현재 9억5000만원까지 뛰었다. 도봉구 창동 '창동신도브래뉴1차' 전용 121㎡는 이달 12일 10억1000만원에 신고가를 새로 썼다.
서울 노원구 중계동 청구3차(780가구) 84㎡(32평)는 전고점(14억 2000만 원)의 약 85%, 강북구 미아동 삼성래미안트리베라2단지(1330가구) 113㎡(42평) 역시 지난달 전고점(11억 2500만 원) 대비 95%인 11억 2500만 원까지 가격이 올라왔다.
서울 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 전용 179㎡ 평당 평균 매매 가격은 1억1990만 원, 서초구 반포동 아크로리버파크의 전용 84㎡도 평당 1억2098만 원이다. 한편, 전세 시장도, 서초구 반포동 반포자이 전용 84㎡ 전세는 지난달 12일 18억5000만원, 성동구 금호동 서울숲푸르지오 1차 전용면적 59㎡, 노원구 상계주공7단지 전용 59㎡는 올해 초보다 각각 2억원, 5000만원 올랐다.
경기도 부천시 소사구 범박동 ‘일루미스테이트(2024년 입주)’ 전용 59㎡는 7월 6억1500만원에, 괴안동 ‘역곡 푸르내(2020년 입주)’ 전용 52㎡와 소사본동 ‘부천소사 현진에버빌’ 전용 59㎡도 각각 3억8000만원, 4억4500만원에 신고가 거래됐다.
서울시는 서빙고 신동아 아파트 재건축사업 신속통합기획을 확정했다, 서초구 신반포2차 전용 69㎡(옛 22평형)를 보유한 조합원 전용 84㎡를 선택하면 10억 원을 분담금으로 내야 한다. 서초구 ‘래미안 원펜타스’의 3.3㎡당 분양가격은 6736만원이었던 반면, 최근 분양가 심의 신청에 들어간 ‘청담 르엘’은 3.3㎡당 8000만원에 육박할 전망이다.
△단지 중앙을 관통하는 공공보행로 조성을 두고 서울시와 조합 간 대립각이 불거진 강남구 압구정3구역 재건축 사업 △올해 초 서울시의 기부채납률 상향 조정 요구로 현재까지 조합과 갈등을 이어오고 있는 서초구 신반포7차 △노인복지시설 기부채납을 놓고 조합 설립부터 난항을 겪고 있는 개포현대2차 등 기부채납으로 한숨 짓는 사업장이 적지 않다.
서울 강남구 대치동 ‘대치 푸르지오 써밋’은 1순위 균 168.11 대 1, 부산 해운대구 ‘드파인센텀’도 평균 75.68 대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 서울 서초구 방배 ‘디에이치 방배’, 방배삼익아파트 재건축 ‘아크로 리츠카운티’를 분양한다. 서울 동대문구 이문동 ‘래미안 라그란데’ 전용 74㎡ 분양권은 지난달보다 1억5000만원 오른 11억3000만원에 거래됐다.
네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹
2016.11.20. 다음 아고라 정치 토론방.
11.
해야 해야
철저한 진실과 처절한 참회와 반성이 인생 사 기본 중 기본인데.. 박근혜의 두 번 사죄 이후의 최근만 해도 박근혜와 그 잔당들이 벌인 수많은 엽기적 행각들과 그 책임은? 사이코패스, 소시오패스들에 대한 접대는 어떻게 해야 할까?
형사 범죄만 해도 법 명문으로 자수, 자복의 임의적 감경, 재판에서의 작량 감경으로 처벌은 절반, 아니, 1/4로 줄일 수 있는 걸 인정하고 있는데.. 밟고 또 밟고, 찢고 또 찢게 누가 만들었는가? 자칭 보수, 타칭 사대 수구 개독들을 영구 폐족을 넘어 부관 참시케 한 패거리들이 누군가? 자업자득이다. 13:04 삭제 리플
해야 해야
양파 껍질, 곤장 열대인지 스무 대인지는 몰라도 이번 검찰 수사 발표로 곤장 한 대는, 양파 하다 껍질 하나는 확실히 했을 수도 있겠다. 이번 정권 하에서도.. 동시다발적인, 지난, 특검, 국정조사와 달리, 미흡하지만 다소 실효성이 담보된 특검, 국정조사, 탄핵소추 등등으로 곤장, 양파껍질이 거듭 맞게 되고 벗겨질 것이겠지?
한 마리도 예외 없이 부정부패, 특권과 무책임의 정치 대연정을 즐겼던 문재인, 안철수, 추미애, 박지원 등은 야당 패거리들은 곤장 매 타작에 앞서 종아리부터 걷고 있어야 할 것이다. 지금은 사대 수구 개독 아작 내 때이니 미뤄질 수 있겠네. 그런데 박근혜스러운 후안무치 철판 칠백 리 문재인 등이 뭔 명예로운 퇴진, 용서? 무슨 힘, 권리로? 12:57 삭제 리플 달기
해야 해야
이번 정권에서의 특검, 국정조사 등은 차기 정권에서 사대 수구 개독 패거리들 피라미 한 마리까지, 먼지 한 알까지 탈탈 털어야 하는 것은 별론으로 하고.. 지금은 늦었더라도, 박근혜와 그 잔당들이 헌법 상 규정된 사임을 명백히 거부했으니 헌법 상 탄핵 절차를 밟을 수밖에 없습니다.
대통령부터 야당 패거리들까지 어떤 국민도 헌법과, 법률, 법치주의를 어길 수 없고 어길 때는 아무리 사소한 것일지라도 당연히 혹독한 처벌을 받게 된다.
체험, 경험으로 세계를 선도할 선진 시민 의식과 민주 및 정치 소양을 더욱 성숙시킬, 세계 어느 나라도 흉내 내지 못할 장기적, 다수의 창의적 촛불은 주권자인 우리 국민이 극악한 반민주, 반자유, 반헌법, 반법률적 행위, 그리고 부정 부패, 무책임 등에 대한 혹독한 책임을 추궁하기 위한 것이다.
당리당략, 혹은 이명박근혜, 특히 박근혜 다음으로 곤장 맞을 타자들인 야당 패거리들을 위한 것이 아니다. 설령 대안이 없어 해충 문재인 등 야당 패거리들에 정권을 줄 수밖에 없을 지라도...이하, 언젠가 역사적, 정치적, 법적 엄격한 책임을 면할 수 없는 해충 문재인과 그 패거리들을 위한 곤장 준비와 관련한 댓글을 자펌 합니다 13:25 삭제 리플 달기
해야 해야
오로지 나, 나의 이익만 지고지선이고 진실이나 정의, 국가, 국민, 법 다 필요 없어요 모두 다 니들 탓, 너희들 잘못, 아 짜증 나 하고 있는 위대한 무뇌 공주님께서 다음은 어떤 엽기, 막장을 보여 주며 국민, 전 세계인에게 엽기 코미디를 선사해 주시려나? 우리 공주님께서 국회의 총리 임명권이나 특검법에 관한 거부권 행사도 전혀 부정할 수도 없겠네요.
시간은 누구 편일까요? 암튼 박근혜와 사대 수구들은 이미 쫑 났고, 정치적 대연정은 막을 내렸으니, 이제는 야당들에게 반사 사익을 줄 위험과 걱정은 사라졌습니다. 무능, 무지, 유해, 후안무치, 특권과 무책임 등에서 박근혜 및 그 잔당과 정치적 대연정을 흠뻑 즐겼던 동종, 동질, 유사품 문재인 등 그들의 죄상에 대한 예고편을 덧붙입니다. 18:46 삭제 리플 달기
댓글 해야 해야
사대 수구 개독들 완전 박멸될 때까지 그 예고편은 한시적으로 유예될 수 있을 것입니다. 즉 한시적으로 사기 개혁 야당들이 대안이 없어 정부 여당이 되거나 제 1야당이 될 수도 있습니다. 그럼 자칭 보수, 타칭 사대 수구 개독들은 어찌해야 할까요?
차차 남북, 군사, 안보, 역사, 외교 등등의 영역과 관련하여 무엇이 참 보수인지 거듭 교화 개선 글들이 나갈 것입니다. 진정 죽는다는 각오로, 모든 것을 다 내려놓고.. 자칭 보수 패거리들은 정치권력, 정보, 예산, 재정 등의 실질적 민주화를 솔선수범하여 행동으로 실천하고 이명박근혜뿐만 아니라 야당 패거리들까지 철저하게 청소하는 것만이 주권자에 용서 받을 수 있는 유일한 방법, 수단이 될 것입니다. 18:59
2016.11.21. 다음 아고라 정치 토론방.
12.
해야 해야
장차 내란, 외환 죄부터 뇌물죄 등 형법상 파렴치 범죄까지 수십 개 범죄로 혹독하게 처벌 받게 될 박근혜와 그 잔당들 임다. 그 외에도 수많은 잡범의 법적, 정치적 공범 관계가 성립할 수 있는 청와궁 내시 김기춘, 우병우 등에 대한 철저한 수사를 주장하고 있는 본 글은 그나마 목적, 동기뿐만 아니라 내용에서도 공공 무해성, 나름 유익성을 가지는 글이라 할 수 있겠습니다.
차기 정권은 각종 고소, 고발 및 국정조사, 특검 등 동시 다발적인 실체적 진실 및 법적 정의를 통해, 그리고 다음 정권에서까지 박근혜와 그 잔당들에 대해 피라미 한 마리, 먼지 한 톨까지 탈탈 털어내어 민주, 국법, 법치의 존엄함을 증명해야 되고 또 그리될 것입니다. 09:27 삭제 리플 달기 3
댓글 해야 해야
주권자인 국민이 극단 울분과 치욕으로 몸살 날 정도로, 목불인견의 나라 꼴을 만든 주범인 박근혜와 그 일당들과 공범인 새누리, 청 와 궁, 행정부 등의 각종 내시들부터 피라미 각종 정치빠돌순이들 까지 혹독하게 처벌, 처단되어야 하는 것은 너무나 당연합니다.
이것과 별론으로.. 십오 년 간 부정부패, 불법, 특권과 무책임의 정치적 대연정을 완성 한, 부작위, 묵인 혹은 직무유기로 주범 박근혜와 그 잔당들과 법적, 정치적 공범 관계에 있던 개언론, 정치 떡찰, 정치 광신도 피라미까지 포함된 야당 패거리들도 먼지 한 알까지 철저하고 혹독하게 처벌, 처단 받아야 할 것입니다. 09:38 삭제 리플 달기
해야 해야
본 글과 직접적인 관련은 없지만.. 여태 조중동, 종편, 경제지, 연합 등의 사회 흉기 언론들에 대한 혹독한 책임에는 지금까지 언급, 예시하지 않았던 정권의 나팔수, 옐로 저널리즘의 KBS YTN 등등도 당연히 포함됩니다. 혹독한 책임에는 정치와 둔 권력에 맞서다 잘린 언론인들의 복귀, 명예 회복도 당연하겠지요? 그나저나 댓글을 달았던 두 개의 글이 사라져 버린듯하네요. 여기에 재펌질 합니다. 10:31 삭제 리플 달기
해야 해야
일백 번 고쳐 죽어 부족하게 될, 지적, 도덕적, 인격적 백치들이자 대표적 사회악, 국가악 해충들이 이번 박근혜와 그 잔당들의 국헌, 국기 문란과 국정 농단을 당리당략적으로 접근하며 아무런 대안도 없이 탄핵 불가, 미친 국민 타령하고 있는 사이코패스 등 생래적 범죄인, 파렴치 일반 잡범들에게 교화, 새선 받아야 할 최악의 사회악, 국가악들..
나아가 부정부패, 정경유착의 전형인 노무현 8천억, 이명박의 2조 등으로 물타기 하며 오히려 박근혜의 국헌, 국기 문란과 부정부패, 정경유착 등을 찬양질 하고 있네요. 꼴랑 천 여 조회 수의 아고라에서 수십, 수백 마리들이 이에 동조하고 있고요. 대통령 재직 시 시효가 정지되는 이명박은 지금이라도 탈탈 털 수 있을 것입니다. 09:22 삭제 리플 달기 1.
객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.
2023년 2월 18일 부동산 단신 3.
서울 재건축 아파트 하락세 둔화… 2월 셋째주 서울 아파트값은 전주 대비 0.06% 떨어졌다. 관악 신림동 관악산휴먼시아2단지, 봉천동 관악우성 등에서 500만~5000만원, 입주 물량이 늘어난 강남은 개포동 디에이치아너힐즈, 개포래미안포레스트, 수서동 까치마을 등 대단지에서 1500만~1억원이 각각 빠졌다.
“전용 42㎡ 보증금 4억원”… 서울 중구 만리동 서울역 인근 민간임대 ‘KCC파크타운’ 전용 66㎡가 지난해 4억2000만원에 거래됐고, 최근엔 3억9000만원대 매물도 나와있다. 월세형인 힐스테이트 세운 센트럴 1단지의 월세 보증금도 최고 1억8000만원에 월 임대료 120만원이다. 한편, 경기 화성시 반송동 나루마을월드메르디앙반도유보라 전용 139㎡(9층)는 최고가 대비 약 4억원 내린 6억5000만원에 팔렸다.
50억 영끌로 매입했던 서울 삼성동 아이파크삼성 145㎡가 감정가 50억원에서 한 차례 유찰된 끝에 51억원에 매각됐다. 동작구 힐스테이트상도센트럴파크(2012년 준공) 전용 118㎡가 14억1100만원에, 동작구 대방e-편한세상2차(2003년 준공) 전용 131㎡는 11억2370만원에 낙찰됐다.
배우 김희애와 MC 강호동이 사는 아파트로도 유명하고 지난해 가수 이지혜 이사로 화제를 모았던, 현대건설의 사원기숙사로 사용했던 '대림아크로빌'(현대 65동)은 얼마없는 압구정 입성 선택지 중에 한 곳이다. 반면, 유재석이 살고 있는 '압구정 현대' 토박이 강남 부자들, 논현 '브라이튼 N40', 성수 서울숲 아크로포레스트, 트리마제, 새 집 찾아 떠난다.
미분양 물량이 1만3445가구 대구에서 재개발·재건축 분양 6200가구 대기… 중구 힐스테이트대봉 732가구(일반분양 408가구), 동구 동대구역 하늘채 1418가구(841가구), 남구 e편한세상 명덕역 퍼스트마크 1758가구(1112가구), 수성4가 화성파크드림 158가구(47가구), 달서구 달자01지구 575가구(405가구), 달서 상인 센트럴자이 1610가구(417가구) 등이다.
2022년 2월 19일 부동산 단신 2.
서울 은평구 진관동 서울은평뉴타운 디에트르, 충남 아산 배방지구 '라피아노 천안아산', 경남 통영시 ‘힐스테이트 통영’, 제주시 연동 '연동 해모로 루민'을 분양한다. 경남 창원시 성산구 상남동 '힐스테이트 창원 센트럴'을 분양 중이고, 충북 청주시 '힐스테이트 청주 센트럴' 분양권 웃돈은 6000~8000만 원이다. 부산 동래구 온천4구역 재개발 '래미안 포레스티지'가 정당계약을 체결하고, 인천시 연수구 ‘더샵 송도아크베이’는 예비당첨 계약을 앞두고 있다.
대형병원 바로 앞 서울 은평구 ‘은평스카이뷰자이’는 은평뉴타운 일대 최고가 아파트다. 경기 광명시 ‘광명역 써밋플레이스’도 리딩단지다. 서울시 중랑구 ‘위버루체상봉’과 인천시 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’를 분양 중이고, 경기도 파주시 운정신도시 '신영지웰 운정신도시'를 분양할 예정이다. 강원도 원주시 태장동 ‘원주 동광뷰웰 레이크포레’, 전라남도 순천시 조례동 조례3차 골드클래스는 임차인 모집에 나선다.
부산시 강서구 명지국제신도시 ‘빌리브 명지 듀클래스’, 경기도 평택시 화양지구 ‘평택 화양 휴먼빌 퍼스트, 양주 백석읍 ‘신양주 모아엘가 니케’, 인천시 연수구 ‘KTX송도역 서해그랑블 더 파크’ 등 계약금 정액제·중도금 무이자 대출 단지 인기다. 경북 포항시 ‘포항자이 애서턴’은 1순위 평균 29.76대 1, 구미시 ‘하늘채 디어반’도 최고 42.78대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기도 양주시 양주신도시 옥정지구 '라피아노 스위첸 양주옥정'을 분양한다.
서울 서초구 '래미안 원베일리'는 1순위 평균 경쟁률 161.2대 1을 기록했다. 강남구 청담동 PH129는 지난해 100억원(전용면적 273㎡)에 거래됐고, 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’은 연예인이 130억 원에 분양 받았다. 서울 서초구 ‘엘루크 서초’, ‘더 그로우 서초’를 공급한다. 시공사 롯데건설은 ‘롯데월드타워 시그니엘’, ‘나인원한남’, '멀버리힐스' 등을 시공했다. 또, 구로구 ‘구일 투웨니퍼스트 하이앤드’를 공급한다.
2021년 2월 19일 부동산 단신 2.
‘소형’ 마이너스 갭투자까지 경기권 깡통전세 주의보.. 시흥시 정왕동 두산아파트 전용 50.03㎡는 지난달 29일 1억5000만원에 매매거래가 이뤄졌으나 일주일 뒤인 지난 5일 같은 가격에 전세계약이 체결됐다. 남양주시 금곡동 이화신도브래뉴 59.99㎡는 지난 3일 2억3500만원에 전세거래가 체결됐다.
이는 직전 매맷값(1억9295만원·지난해 12월)보다 4000만원 이상 비싼 가격이었다. 고양시 일산동구 중산동 중산3단지일신 59.84㎡의 경우 지난달 20일 보증금 2억2000만원에 전세 계약이 이뤄졌다. 지난해 11월 매매거래 당시 가격(1억9500만원)보다 2500만원 비쌌다.
비규제지역 풍선효과 이어가나…분양 단지 어디?..대우건설은 3월 경상남도 김해시 안동1지구 도시개발구역 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’와 '탕정지구 지웰시티 푸르지오' 전용 84㎡ 분양권의 경우 지난 1월 최고 6억8560만원에 거래되며, 분양가(약 3억5000만원) 대비 2배 가량 올랐던 아산시에 아산 배방읍 일대에 ‘더샵 탕정역센트로’를 공급한다.
또, 경남 거제시 상동동 '더샵 거제디클리브'와 거제 고현항 지구단위계획구역 L2블록에서 빅아일랜드의 두 번째 분양단지 ‘e편한세상 거제 유로스카이’, 강원도 '홍천 금호어울림 더퍼스트', 울산 동구 ‘KCC스위첸 웰츠타워’도 분양예정이다.
가평 주거의 중심 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 22일부터 정당계약 돌입..강원도 춘천시 주거타운 중심부에 위치한 ‘e편한세상 춘천 한숲시티(‘19년 10월 입주)’ 전용면적 84㎡ 매매가 시세는 올해 1월 기준 5억2,000만원에 거래됐고 경기도 남양주 화도읍 ‘신명 스카이뷰 그린(‘05년 10월 입주)’ 전용면적 84㎡ 매매가 시세는 올해 1월 3억8,250만원으로 거래되었다.
[출처] Be Humbled, Appreciated 5-3.|작성자 bebe