Be Humbled, Appreciated 4-3.
게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.
2024. 8. 26.
몇 년 더해도 다 못할 과제인데, 올해 8월 내 마지막 과제 종료 후 세속을 떠날 예정이니, 두서없이 생각나는 대로 마무리 과제 수행을 할 수밖에 없다. 맑고 밝은 나라, 더불어 고르게 잘 사는 사회, 그리고, 장래 우리나라가 소멸은커녕 글로벌 소프트&하드파워 최고 강국으로 거듭나길 바라며... 원론 1.
국가 소멸을 걱정하고 있는 우리나라 GDP가 이탈리아, 캐나다는 당연하고 영국 프랑스를 넘어설 수 있을까? 있다면 언제? 또, 작금의 자산, 소득, 지역 등 각종 양극화가 심화, 확대와 달리 축소되는 가운데, 달러 기준 우리 국민 천만 명이 백만장자 대열에 합류하고 대외순자산도 일본보다 많은 수 조 달러가 될 수 있는 날이 올 수 있을까?
수출 경쟁력, 물가 등 여러 지표에서 상반된 효과를 가진, 그러나 경제성장률부터 기초, 경상수지까지 국가의 경제 기초 체력을 반영하는 원화 환율이 환란 전 달러 당 600~700원 대로 복귀 가능할 수 있을까? 가능하다면 그 조건은? 그리만 돼도 충분히 가능하겠지만, 작금의 우리 해충급 정치, 정부, 관료, 금융, 언론 등의 존재 자체가 최대 리스크가 해소되지 않는 한 쉽지 않을 것 같다.
국민의 강력한 경제 의지만 있다면, 지금까지 과제만 제대로 수행해도 충분히 가능하다. 2023년 우리나라 명목 및 실질 GDP는 각각 2401조, 2243조 원이다. 글로벌 10위였던 2020년 명목 및 실 GDP는 2058조 원, 1586억 달러다. 2030년까지 3000조 이상, 달러 당 600원대면 독일도 추월할 수 있을 것이다.
한국은행이 발표한 '2023년 국민대차대조표'에 따르면 지난해 우리나라의 국민 순자산은 2경 3039조 원으로 전년 대비 472조 원 증가했다. 국민 순자산 중 비금융 자산은 2경 1995조 원으로 전년 대비 442조 원(2.1%) 증가에 그쳤다. 비금융 자산에서 부동산 자산 비중도 76.6%다. 작년은 77.2%다.
통계청과 한국은행, 금융감독원의 2023년 가계금융복지 조사에 따르면 우리나라 전체 가구 순 자산 비율 하위 20% 대비 상위 20%의 실물 부동산 자산 배율은 2011년 77배에서 지난해 141배로 커졌다. 반면, 순 자산 하위 20% 대비 상위 20%의 금융 자산 배율은 지난해 기준 11.5배에 불과하다.
2024. 5. 21... 한국은행이 22일 발표한 '2024년 1분기 국제투자 대조표(잠정)'에 따르면 순대외금융자산(대외금융자산-대외금융부채)은 전 분기 말 대비 207억 달러 증가한 8310억 달러(약 1130조 원)로 역대 최대치를 보였다. 이에 따라 우리나라의 외채 건전성을 나타내는 준비자산 대비 단기외채 비율은 33.6%로 전 분기 말 대비 0.2% 포인트 상승했다. 단기외채 비중은 21.1%로 0.2% 포인트 올랐지만, 전분기(20.9%)에 이어 역대 두 번째로 낮은 수치를 기록했다.
2024. 7. 11... 파이낸셜타임스(FT)는 스위스 투자 은행 UBS가 발간한 글로벌 자산 동향 분석 보고서를 인용해 ‘영국이 2028년까지 가장 많은 백만장자를 잃을 것’으로 예측했다. USB 보고서에 따르면 향후 5년간 백만장자 비중이 가장 높아지는 곳은 대만으로 대만은 2023년 78만 9000명에서 2028년 115만 8000명으로 47% 이상 증가할 것으로 전망됐고 중국은 601만 명에서 650만 명, 한국은 129만 명에서 164만 명, 일본은 282만 명에서 362만 명으로 증가할 것으로 전망했다.
2024년 8월 26일 부동산 단신 1.
2024년 8월 3일에 모니터링 된 뉴스.
서울 용산구 나인원한남 전용 273.41㎡는 지난달 22일 220억원에 손바뀜했다. 성동구 성수동 아크로서울포레스트와 재건축을 추진 중인 강남구 압구정동 현대7차에서 각각 2건, 용산구 한남동 한남더힐 1건, 강남구 청담동 PH129 1건 등 올해 들어 신고된 100억원 이상 서울 아파트 거래는 총 10건이다.
서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡가 50억 원에 거래됐다. 인근 래미안 원베일리 전용 84㎡, 지난달 초 49억8000만 원, 반포래미안퍼스티지'(반래퍼) 전용 84㎡는 6월 8일 40억원, '반포주공1단지'도 73억원에 거래된 바 있다. '래미안 원펜타스', '메이플자이', '래미안 트리니원', '디에이치클래스트' 등의 입주로 반포권역 위상이 정점에 이를 것으로 예상된다.
서울 강남구 도곡동 타워팰리스3 185㎡, 역삼동 개나리푸르지오 147㎡, 서초구 신반포자이 98㎡ 매물은 직전 거래보다 각각 12억7000만원, 11억8000만원, 10억8000만원 올랐다. 성동구 센트라스 전용 59㎡는 이달 6 14억8500만원, ‘e편한세상옥수파크힐스’ 전용 115㎡는 이달 24억6000만원에 최고가로 거래됐다.
노도강도 ‘들썩’…노원구 상계동 상계주공3단지(2213가구) 전용면적 84㎡가 10억4700만 원에 팔렸다. 강북구 수유동 삼성타운, 도봉구 창동 세인트라디움 등에서 신고가가 잇따랐다. 경기도 성남시 분당구 백현동 ‘판교푸르지오그랑블’ 전용면적 139㎡는 지난달 39억7000만원, 하남시 학암동 힐스테이트센트럴위례 94㎡(전용면적)도 지난달 신고가 13억원에팔리며 신고가를 경신했다.
서울 강동구 고덕동 '고덕그라시움 전용면적 84㎡는 지난달 20억1000만원에, 상일동 '고덕아르테온' 전용 84㎡는 18억원에, 암사동 '힐스테이트 강동 리버뷰' 전용 84㎡는 13억9000만원에 거래됐다. 한편, 용산구 원효로 4가의 용산 산호아파트 전용면적 41㎡, 송파구 잠실동 리센츠 59㎡의 낙찰가율율은 137.5%, 126.9%였다.
경기도 고양시 덕양구 덕은동 'DMC한강에일린의뜰', 인근 'DMC디에트르한강', 'DMC자이더리버', 'DMC한강자이더헤리티지' 등도 신고가를 쏟아냈다. 반면 고양 일산서구 일산동 '후곡13단지, '후곡9단지LG롯데', 일산서구 주엽동 '강선14단지두산' 등은 하락세가 계속되고 있다.
서울 강남구 압구정2구역(신현대 9·11·12차) 일반 분양가는 3.3㎡당 8000만원으로 예상하고 있다. 압구정 3구역은 한강 조망이 가능한 구현대 1·2차 전용 196㎡(65평형)가 지하철역과 가까운 현대 6·7차 동일 평형보다 대지지분이 작아도 10억원 높게 거래되고 있다. 성동구 성수전략정비구역 4구역(성수4지구) 재개발은 최고 77층 재개발을 추진키로 했다.
아리팍·원베일리 등 한강변 단지들이 3.3㎡당 1억 원을 훌쩍 넘긴 가운데, 서초구 반포주공1·2·4주구 재건축 디에이치 클래스트, 인근 반포주공3주구 래미안 트리니원, 신반포21차. 신반포22차 재건축 공사를 한창이다. 신반포2차, 신반포4차, 반포미도1차 등은 올해 안에 시공사를 선정할 계획이다.
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네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹
2016.11.17. 다음 아고라 정치 토론방.
5.
해야 해야
골골 거리고 있는 아고라의 활기, 활력이 보름 전에 비해서도 십 분지 일로 줄어든 것 같습니다. 비록 침묵의 시대이고, 홀로 남은, 단기필마의 소 시민일지라도, 아고라가 다시 활기를 찾는데 귀찮아도 적극적으로 댓글에 참여하여 자그마한 기여를 해 보고자 합니다.
차차 혹독하게 책임을 묻게 될, 박근혜 정부여당과 내각은 우리나라 정치 영역 등을 북한 수준으로 후퇴 시키려 발악 하는 듯합니다. 경제 영역 등 또한 작금의 그리스, 아르헨티나 등등의 수준으로 국민경제를 위험에 빠트리려 환장한 듯합니다. 나아가 박근혀 정권, 여당은 사회, 문화, 군사, 외교, 안보, 역사 등등의 제반 영역에서 셀 수 없을 정도로 많은 매국과 반역 질, 그리고 국헌, 국기 문란과 불법을 저질렀습니다.
아울러 우리 국민 정신 건강과 생활을 피 고름 상태로 만들었고 우리나라를 백척간두의 위험한 상황에 빠트렸습니다. 예를 들어, 부정부패, 불법, 무능, 무지, 특권과 무책임의 끝판 왕 각종 인사 청문회, 세월호, 메르스, 십상시 등등에 이어 이번 최가 국정 논단 사안은 우리나라와 우리 국민에게 극도, 극단의 치욕과 분노를 안겨 주었습니다. 06:14 삭제 리플 달기 0
댓글 해야 해야
그럼에도 지금의 형국은 전형적 소시오패스에다 사이코패스 성향의 박근혜와 청와궁 및 행정부와 여당 등 각종 내시들은 오히려 국민을 조롱하고 있는 듯합니다. 머지않아 외환, 내란죄의 선전선동죄부터 수십 개의 잡범이 될 수 있는 박사모, 일베, 어버이연합 등등을 다 포함해도 수만 마리에 불과한 주제에,
그리고 사기 개혁, 진보 패거리들과 마찬가지로, 평화적이고 창의적인 순수 시민을 단 한 사람도 동원할 능력조차도 없는, 조만간 이중, 삼중으로 못질당하게 될 사대 수구 개독 한 줌들은 세계 어느 나라도 모방하기 어려운 창의적, 평화적 시민 백만 명을 개무시, 조롱하고 있는 형국입니다.
치타 어미가 자식 사냥 연습 용으로 누우, 임팔라, 가젤 새끼를 산 채로 갖다 준 것처럼, 아니, 국민이 누, 가젤은커녕 닭, 제 새끼를 산 채로 갖다 줘도..
댓글 해야 해야
무지, 무능, 무책임부터 얼굴철판 백리, 사이코, 소시오패스 성향까지 사대 수구 개독과 싱크로율 100인 어리바리 문재인과 사기 개혁 야당 각설이 패거리들은 오히려 사대, 숙인 닭 새끼에게 잡아먹힐 형국처럼 보입니다. 댓글 기초 시비조차 모르는 문재인 등등은 물론이고 안철수 등등도 언급할 가치조차 없는 건 마찬가지입니다.
그럼에도 아무것도 모르고, 아무런 힘도 없는 주제에, 과대 망상 중증을 자랑하듯, 마치 박근혜의 죄를 용서할 권한이 있는 양 개소리를 하며 트로이 목마 역할에 충실했던 추미애, 우상호 등등의 피라미들부터 돈과 아비 뒷배로 천년만년 나라들 보 갉아먹기와 쥐새끼 질의 이골 난, 대권, 잠룡 타령의 오렌지 경기지사, 광대 급 내시 충남지사 등등의 피라미들까지 모두 머지않아 자신이 최저질, 최열등 국민 중 한 사람에 불과할 뿐입니다.
전형적 소시오패스로 그 피래미들은 죽을 때까지 부끄러운 최하류 국민 중 하나란 사실조차 깨닫지 못하겠지만 말입니다. 그러나 지금은 국정조사, 특검을 시작으로 차기 정권에서 먼지 한 올까지 박근혜와 그 잔당 등 사대 수구 개독을 털어 내야 할 때이니.. 06:40 삭제 리플 달기
댓글 해야 해야
아무리 보채도, 위 언급의 야당 패거리 등의 정권 교체 두근두근 설렘은 시간이 제법 필요할 듯합니다. 미친개에는 몽둥이가 제격이듯.. 사이코, 소시오패스들에겐 그들 성향과 같은 접대가 제격입니다. 차기 정권에서 배역, 모역배들을 한 마리도 빠트리지 않고 갈가리 찢고 또 찢어야 국기, 국헌 문란, 부정부패, 불법이 발생하지 않을 것입니다.
이번 국정조사와 특검의 핵심 과제는 검찰 등 사법, 준 사법부를 국민의 신뢰를 받는 사법, 준 사법부로 거듭나게 하기 위해서라도 박근혜와 그 잔당들만이 아니라 법무부, 검찰 등 사법, 준 사법 장사치들의 불법과 무능을 먼지 한 알까지 털어내기입니다. 조만간 사드, 한일 정보교류 협정 등등에 관한 이야기들이 나갈 겁니다.
작금은 대안이 없기에 동급 문재인 등 사기 개혁, 진보 각설이 패들의 정권 교체, 차기 집권 가능성, 혹흔 자칭 보수의 기사회생, 정권 연장 가능성과도 관련 있는 사안입니다.
객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.
2023년 2월 17일 부동산 단신 3.
서울 서초구 반포자이 전용 84㎡는 지난달 19일 작년 5월 최고가보다 10억6000만원이나 하락한 28억4000만원에 거래됐고, 인근 반포써밋 전용 59㎡는 20억3000만원에 손바뀜돼 2021년 기록한 최고가 26억5000만원 대비 6억2000만원 떨어졌다. 서초구의 대표 재건축 반포주공 1단지 전용 140㎡도 지난달 3일 54억5000만원에 새 집주인을 맞았는데 작년 9월 기록한 매매 최고가인 73억원과 견줘 18억5000만원이나 하락했다.
서초구 반포동 반포아펠바움2차 전용 243㎡는 지난달 16일 신고가인 36억8000만원에 거래됐다. 기존 최고가는 작년 2월 기록한 36억원이었다. 서초동 현대슈퍼빌 전용 215㎡도 기존 최고가인 32억5000만원(작년 2월)보다 5000만원 오른 33억원에 지난달 16일 매매계약을 체결했다.
특히 전용 84㎡가 특별공급에 나오면서 서초구 방배동 ‘래미안원페를라’, 강남구 청담동 ‘청담르엘’, 송파구 잠실동 ‘잠실래미안아이파크’ 등 여전히 규제지역인 강남 3구 분양 예정 아파트가 수혜를 입을 것으로 전망된다. 한편, 강동·길동역 더블역세권 ‘주거형 오피스텔’ '강동역 SK 리더스뷰'를 공급한다.
경기도 동두천의 도원리엘시아 아파트는 시공사가 공사를 포기했고, 제주시 조천 레이크 샤이어는 분양 계약 도중 공사를 중단했다. 서울 영등포구 상가 88월드타워 43호 역시 공매로 절차를 진행 중이다. 한편, 대전 둔산동에 도곡동 타워팰리스와 유사한 고급 ‘그랑 르피에드’를 공급한다.
장기 임대아파트 서울 중구 인현동 세운 푸르지오 헤리시티는 전날 경쟁률 약 4.7대1로 청약접수를 마감했다. 은평구 증산동 민간임대아파트 힐스테이트 DMC역 청약은 최고 경쟁률 45.3대1, 관악구 신림동 힐스테이트 관악 뉴포레는 평균 94.9대1의 경쟁률을 기록했다. 경기도 고양창릉·남양주 양정역세권·남양주 진접2지역 사전청약 특별공급은 평균 11.1대1의 경쟁률을 보였다.
올해 충북 청주지역에서는 흥덕구 효성헤링턴플레이스(602가구)와 서원구 동일하이빌1단지(800가구) 등의 분양이 예정돼 있다. 지난해 역시 청주지역 아파트 분양시장은 더샵 청주그리니티는 15대 1, 한화 포레나 청주매봉은 10.1대 1, SK VIEW 자이는 20.2대 1, 흥덕 칸타빌 더뉴는 9.4대 1, 오송역 서한이다음 노블리스는 8.6대 1로 1순위 청약을 마감했다.
2022년 2월 17일 부동산 단신 3.
서울 아파트값 2주 연속 보합… 송파구 잠실주공5단지 재건축 심의 통과 등의 정비사업 기대감은 변수... 서초는 고가아파트가 밀집한 반포동 반포푸르지오, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 등이 1천만 원~1억 원 가량 상승했다. 마포는 염리동 마포프레스티지자이, 중동 DMC마포청구 등이 1,250만 원~2,500만 원 올랐다.
서울시 동대문구 '힐스테이트 청량리 메트로블'은 1순위 평균 126.8대 1, 경기도 광주시 탄벌동 ‘두산위브 광주센트럴파크’는 평균 11.54대 1, 경기 양평군 ‘더샵 양평리버포레’도 평균 28.77 대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 서초동 '엘크루 서초'의 청약 경쟁률은 0.7대 1에 그쳤다. 경기도 화성 동탄2신도시 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어'는 1순위 109.5대 1, 인천 서구 청라국제도시 '청라 호반베르디움6차' 역시 82.7대1의 평균 경쟁률을 기록했다.
서울시 영등포구 가로주택정비사업 '센트레빌 아스테리움 영등포', 경기도 이천시 마장택지개발지구에서 '휴먼빌 까사포레', 화성시 '호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록', 충남 아산시 아산배방택지지구 한화 포레나 천안아산역, 충남 홍성군 미래모아도 메가시티2차, 세종시 산울동 '엘리프 세종 6-3'을 공급한다. 서울 강북구 미아동 '북서울자이 폴라리스'는 1순위 평균 34.43대 1, 충북 청주시 '더샵 청주그리니티'도 평균 15대 1의 경쟁률을 기록했다.
2021년 2월 17일 부동산 단신 3.
마포구 아현동 마포래미안푸르지오 4단지 59.91㎡는 지난달 7일 16억5000만원에 거래되었다. 과천시 중앙동 '과천푸르지오써밋' 전용 84㎡는 19억4000만원(18층)에 거래됐고 전용 59㎡ 실거래가도 16억원을 찍었다. 기타 백현마을5단지도 18억을 찍었고 올 11월 입주 예정인 과천자이 전용 84㎡(입주권)도 지난 1월 18억272만원에 손바뀜했다.
대표 사업장으로는 강원 홍천군 희망지구 '홍천 금호어울림 더퍼스트'(전용 59~133㎡ 580가구), 충남 아산 배방읍 '더샵 탕정역센트로'(전용 76~106㎡ 939가구), 충남 계룡시 대실지구 '계룡자이'(전용 84㎡ 600가구), 경남 김해시 안동1지구 '김해 푸르지오 하이엔드 2차'(전용 59~84㎡ 1380가구), 경북 안동 용상 풍림아이원 리버파크, 광주 서구 광천동 17-1번지 일원에 '힐스테이트 광천' 등이 있다. 먼저 2017년 북구 본촌동과 연제동에 분양한 '힐스테이트 본촌'과 '힐스테이트 연제'는 각각 평균 41.51대 1, 평균 22.71대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다.
또 3.3㎡당 1500만원대의 강동구 암사동 일대에 들어서는 ‘암사한강’이 공급되었는데, 인근 강동롯데캐슬퍼스트 구 26평 4153만원(2020년 8월), 구 34평 3411만원(2020년 7월) 프라이어팰리스 구 24평 3833만원(2020년 7월), 구 33평 3636만원(2020년 8월)에 거래되었다. 경기 양평군 양평읍 양근리 산24-41 일원에 '양평역 한라비발디', 경기 안산시 단원구 선부동3주택재건축 구역 ‘안산 중흥S-클래스 더퍼스트’의, 반도건설은 수원 경기도교육청 부지와 다음달 경남 창원 가포택지지구 '마창대교 반도유보라 아이비파크' 분양을 시작으로 올해 전국에서 5000여 세대를 분양할 계획이다.
대출금지선 넘보는 ‘강북 소형’..18일 서울 서대문구 북아현동 e편한세상신촌 3단지 전용 59.97㎡는 지난달 9일 14억5000만원에 매매 거래됐고 최고 17억5000만원까지 매도호가가 올랐다. 동대문구 전농동 래미안크레시티 전용 59.99㎡는 지난 10일 13억5000만원에, 중구 신당동 청구e편한세상 전용 59.88㎡는 지난해 11월 12억4500만원에 각각 거래되며 서대문구를 뒤쫓고 있다.
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