오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 37-2.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 3.15.

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지금부터 대략 10년 후인 2035년, 늦어도 15년 후인 2040년을 전후하여, 세계 인구 3000만 명 이상의 국가 중에서 우리나라 미래 세대가 가장 잘 사는 나라가 되어야 할 것이다. 이를 위해 국민의 소득과 자산을 지금보다 3~5배 늘리는 것이 경세제민하려는 국민의 강력한 의지이자 목표다. 그 구체적 실천 과제 15.

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자국의 수요를 바탕으로, 현재 전기 자동차 시장을 중국이 주도하고 있고, 중국은 배터리 원료, 재료까지 중국이 장악하고 있는 데다가 중국 일개 기업의 배터리 산업 연구 개발 자금과 인력이 우리나라 전체의 열 배 넘을 정도다. 대용량 저장 장치, 첨단 모빌리티 등에 사용되는 우리나라 각종 배터리 및 관련 기업, 산업이 장기 글로벌 최고 경쟁력을 확보하고 유지하는 것은 결코 쉽지 않은 과제다.

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그럼에도 불구하고 현재 글로벌 배터리 최고 기술력을 갖추고 있기에, 사즉생 정신으로 머지않아 만개할 4차 핵심 산업 중 하나인 첨단 배터리 산업의 가격, 비 가격 경쟁력 확보에 최선을 다한다면 LG에너지솔루션, 삼성SDI, SK이노베이션 등 우리나라 배터리 기업과 양극재, 음극재 등 배터리 전, 후방 관련 기업들이 세계 배터리 시장을 주도해 나갈 수 있을 것이다.

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그 과제만 제대로 수행해도, 유럽 시장에 이어, 전기 자동차 시장에서 후발 주자인 미국에서 고가, 첨단 전기 차가 일반화될 무렵이면 우리나라 배터리 기업 및 그 관련 산업의 매출과 이익은 안정적으로 크게 증가하게 될 것이다. 다음에 언급할 자동차 시장과 마찬가지로 우리나라 주식시장 장기 목표치의 5~10%, 그 이상을 책임질 수 있을 정도로.

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2024.2.17. 네이버 뉴스.. LG에너지솔루션이 올 8월부터 차세대 4680(지름 46mm·길이 80mm) 원통형 배터리 양산을 시작한다. 반면 삼성SDI와 SK온은 2026년은 돼야 양산이 가능할 것으로 보여진다. 4680 배터리는 에너지 밀도가 높고, 비용 절감할 수 있는 차세대 배터리로 현재 테슬라가 주도적으로 만들고 있다. 일본 파나소닉도 상반기 일정 공개할 예정이다.

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2024.3.6. 네이버 뉴스...서울 강남구 코엑스에서 열린 ‘인터배터리 2024’ 개막식에서 에스케이(SK)온 “엘에프피 배터리 개발이 완료됐고, 2026년쯤 양산할 수 있을 것이라 밝혔다. 삼성에스디아이는 높은 에너지 밀도와 빠른 충전 속도를 갖춘 하이니켈 니켈·코발트·알루미늄(NCA) 46파이의 고성능 LFP 배터리로 난국 돌파 전략을 강조했다.

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지난해 전시에선 배터리3사는 중저가 배터리인 리튬인산철(LFP)배터리가 핵심이었다면 올해는 초격차 기술대전을 펼친다. 삼성SDI는 2026년까지 LFP 배터리 양산은 물론, '꿈의 배터리'로 불리는 전고체 배터리에 구체적인 로드맵을 첫 공개했다. '파우치형 셀투팩(CTP)' 기술을 처음 공개한 LG에너지솔루션의 전고체 배터리 양산 목표 시점은 2030년이다. SK온은 2025년 이후에 파일럿 라인 준공, 2029년 양산이 목표다.

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2024.3.6. 네이버 뉴스..SNE리서치 보고서에 따르면 지난 1월 전세계에서 등록된 전기차에 탑재된 배터리 중 LG에너지솔루션, 삼성SDI, SK온 등 국내 3사의 점유율이 20.2%로 전년 동기 대비 4.2%p 하락한 것으로 나타났다. 그러나 1월 기준 세계 각국에 등록된 전기차에 탑재된 총 배터리 사용량은 약 51.5GWh로, 전년 동기 대비 60.6% 성장했다.

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2024.3.12. 네이버 뉴스..삼성SDI는 정부와 함께 '꿈의 배터리'로 불리는 전고체 배터리를 포함한 '차세대 기술개발 사업'에 대한 논의를 진행했다. 해당 사업에는 삼성SDI 외에도 LG에너지솔루션과 SK온도 참여한다. 정부가 전고체 배터리와 리튬메탈 및 리튬황 배터리 등 3가지의 유망 배터리 개발에 오는 2028년까지 1천172억원을 투입할 계획이다. 지난해 보급형 제품인 리튬인산철(LFP) 배터리 기술개발 사업을 추진한 데 이어 차세대 배터리로 R&D 영역이 확대되는 것이다.

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2024년 3월 15일에 모니터링된 자료.

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2024년 3월 15일 부동산 단신 1.

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서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용 132㎡는 최소 24억원의 프리미엄이 형성돼 있고, 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’ 전용 84㎡, 강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’ 전용 59㎡ 입주권은 각각 6억원, 2억 이상 웃돈이 붙어 팔렸다. 반면 동대문구 답십리동 ‘e편한세상 답십리 아르테포레’ 전용 59㎡ 입주권은 6억7170만원에 거래됐다. 관악구 신림동 ‘서울대벤처타운역푸르지오’ 전용 59㎡, 강북구 미아동 ‘한화 포레나 미아’ 전용 59㎡ 입주권은 무피 상태다.

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서울시 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)은 올해 1월 전용면적 95㎡가 21억8931만원에 신고가로 거래되며 수억원대 웃돈이 붙었고 계약자 절반이 계약을 포기한 마포 더 클래시도 지난1월 전용면적 59㎡가 13억7000만원 신고가에 거래됐다. 강남구 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용면적 84㎡, 광진구 구의동 'e편한세상광진그랜드파크'의 전용 115㎡는, 노원구 중계동 '동진신안'도 전용 134㎡도 최고가를 갱신했다.

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송파구는 토지거래허가구역이 14.4㎢에 걸쳐 폭넓게 지정돼 있고 정비사업이 이뤄지지 않는데도 잠실동 엘스·리센츠·트리지움 아파트를 매매하기 위해선 구청 허가를 받아야 한다. 반면 인접한 잠실 파크리오는 신천동에 속해 매매가 자유롭다. 서울시는 오는 4월 강남구 압구정 현대, 한양 미성 등 압구정· 여의도 시범, 한양, 광장 등 영등포구 여의도· 목동신시가지1~14단지 등 양천구 목동·성동구 성수전략정비구역 성수동 일대에 대한 토지거래 허가구역 재지정 여부를 심의한다.

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서울시'는 신길제2구역, 신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업 △무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업 △명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 △신길음1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 △강북3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 등 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과시켰다.

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서울시가 동작구 상도동 279 일대 재개발사업(이하 '상도15구역')의 신속통합기획을 확정했고, 상도14구역·상도11구역·모아타운·역세권활성화사업·장기전세주택 등 주변 개발사업과의 통합적 검토를 통해 단계적 도로 확폭 계획을 마련한다. 한편, 5월 이후 서울 서초구 방배 6구역 재개발 '래미안 원페를라', 성북구 장위뉴타운 장위6구역 재개발 '라디우스파크 푸르지오' 등 분양시장이 `활짝` 열린다.

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'미분양 무덤' 대구 수성구 '만촌자이르네'와 '시지라온프라이빗', 중구 '대봉서한이다음', 서구 '두류스타힐스', 동구 '동대구 푸르지오 브리센트' 등 미분양 아파트 대부분이 할인 분양을 했다. 대구 서구 내당동 '반고개역 푸르지오'는 특별공급에서 114가구 모집에 단 1건만 접수됐다. 동대구역골드클래스, . 동대구역엘크루에비뉴원는 현재 각각 마피 7000만 원, 4000만 원에서 8000만 원까지 시세가 형성돼있다.

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HDC현대산업개발은 올해 서울 노원구 광운대역세권, 충남 서산 센트럴아이파크, 인천 용현·학익 1블록 시티오씨엘6단지 등 2.3만가구 '아이파크' 선뵌다. 서울 홍은13구역 주택재개발, 제기1구역, 방화6구역, 광주 광주운암주공3단지, 광주학동4구역 재개발, 천안성성5,6지구. 익산 부송4지구 아이파크, 곤지암역세권 등에서도 공급을 계획 중이다.

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네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹

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2016.08.20. 15:31. 태양을 향해 마구 쏴

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7.

요즘은 많아야 수십 마리만 특정 지역, 특정 아파트에 대해 깔짝 거리고 있는 수준이지만... 2000년대 초 중반 마린시티의 개발은 오물, 모기떼로 지지부진하고 센텀 파크는 전용 25평, 33평이 평 당 600만 원 대의 분양가에도 불구하고 미분양이었을 무렵,

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지금과 달리 센텀시티, 마린시티조차 잉끼가 별로 없었을 정도로 해운대 등 부산 부동산 시장이 중기적으로 침체되었을 때에도 해운대, 부산을 비하 저주하고 서울을 찬양하던 주로 부산 촌놈 개찌질,개티즌들 수십 만 마리가 몇 년 간 날 밤을 까며 그리 설쳐 대었었다.

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부산 부동산 시장이 죽을 쑤고 있던 2007, 2008년 경 대우 마리나 형제들과 센텀파크들의 아파트 가격이 단기에 3억 대 중, 후반의 가격대로 두 배 가까이 폭등하자 돌연 찬양으로 표변하였던 그들 수만 마리 중 일부를 포함하여 또 다른 수만 마리가 오로지 해운대 아파트 만세, 만만세 등의 선전 선동질로 날 밤을 까며 온 넷 세상에서 광분했었었다.

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오늘 날에는 남천동, 명륜동 등등까지 수천 마리가 똥, 된장도 구별 못한 채 다음 카페 텐인텐 등에서 설쳐대고 있을 뿐이다. 수 십만, 수만 마리도 아무 영양가 없고 까불다가 쌍코피 터졌는데 말이야.

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​.그럼, 수만 마리가 까불었던 그 이후 해운대 부동산 시장은 어찌 되었을까? 그 연놈들이 날 밤을 까며 아무리 성골 강남 아파트에 버금가는, 조만간 진골이 될 수밖에 없는 육두품 해운대 부동산이라 선전 선동질 해 대었어도 해운대 센텀파크와 대우, 경남 마리나 형제들 집값은 그들의 희망, 선전 선동질과 반대로 최근에 급등하기까지 중장기적으로 잠잠했었다.

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산만디까지 동시다발적으로 올랐던 부산 부동산 2009년~2011년의 1차 상승기, 폭등기에도 오히려 대우, 경남 마리나, 트럼프월드센텀, 센텀파크 등은 중장기 간 홀로 손가락 빨며 오랜 침체의 고통을 겪었었단 말이다.

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보다 구체적으로, 다른 부산 도심 요지의 아파트들에 추월 당하기까지 했던 우동 마리나 형제들, 특히 재송동 센텀파크 아파트 가격은 최근 1,2년 전 전용면적 25평이 3억 대에서 최근 4,5억 원 대로 우동 대우 마리나 형제들을 따라 급등하기 전까지 햇수로 7 여 년 간 잠잠했었다.

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최근에는 좌동, 중동의 일부 아파트들까지 마리나 마리나 형제들을 따라 오르고 20년 된 신시가지까지 따라 껄떡대고 있지? 왜? 어찌하여?

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이유는 단순하다. 다른 지역 보다 덜 올랐기 때문이고, 어쩌면 관성의 법칙만으로 센텀 파크, 대우 마리나 형제들, 해운대 신시가지 집값은 지금 보다 더 올라 오버슈팅 되었다가 정상가에 수렴할 수도 있겠다.

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2010년대에 들어 그들 개찌질,개티즌,개투꾼들 대다수는 교화, 개선되었었고. 지금은 누구도 신경 쓰지 않을 만큼 수십, 수백 마리들만 간간이 설쳐대고 있지만, 부산 부동산 재침 체기인 2012년부터 2014년 상반기까지 그 연놈들 일부인 수백, 수천 마리는 여전히 해운대 만세, 해운대 부동산을 제외한 남천 삼익, 대신 삼익, 온천 럭키, 대연 혁신, 광안 쌍용 등 부산 부동산 전반을 비하하고 저주하느라 바빴다. 그 결과는 어찌 되었나? 궁금한 연놈들은 상기 언급한 아파트의 실거래가 장기 추세를 확인해 보도록.

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객관적 사실을 위주로 2023년 1월, 2022년 1월, 2021년 1월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

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2023년 1월 27일 부동산 단신 4.

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바닥 찍었나...서울 송파구 잠실주공 5단지 전용면적 82㎡는 지난달 초 22억4350만원까지 떨어졌지만 지난 14일 24억4600만원에 거래됐다. 미성·미륭아파트와 함께 '미미삼'으로 불리는 노원구 월계동 '삼호3차' 전용 59㎡는 지난 21일 지난해 12월 거래가 5억1000만원 대비 1억8000만원 오른 6억9000만원에 거래됐다.

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서울 강남구 개포동 '래미안블레스티지' 전용면적 84㎡는 전셋값 '반토막'에도 입주물량이 늘어 추가 하락할 수 있다. 다음 달 입주 예정인 강남구 개포동 '개포자이프레지던스'는 전체 3천375가구 중 전세 매물만 1천296가구, 마포구 아현동 '마포더클래시'도 전체 1천419가구 중 475가구, 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이'도 1천772가구 중 340건에 달한다.'흑석리버파크자이' 인근 '흑석한강센트레빌 2차' 전용 59㎡는 2021년 6월 8억원에서 최근 5억원으로 하락했다.

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경기도 ▲과천푸르지오써밋(1571가구) ▲과천위버필드(2128가구) ▲과천자이(2099가구)가 입주했고, ▲과천르센토데시앙(584가구) ▲과천지식정보타운린파밀리에(659가구) 등도 입주 예정인 경기 과천시 중앙동 '래미안에코팰리스' 84㎡는 지난 20일 13억2500만원, 과천시 원문동 '래미안슈르' 전용 84㎡도 지난달 28일 12억원. 원문동 '과천위버필드' 전용 84㎡는 지난달 29일 15억5000만원에 거래되며 최고가 대비 6~7억원 하락했다.

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경매...남양주시 별내동 신안안스빌 전용 85㎡ 매물에는 63명이 응찰했다. 당초 8억1000만원에 감정됐지만 두 번의 유찰을 거듭해 5억8900만원에 낙찰됐다. 또 인천 서구 가정동 일원 하나아파트 전용 56㎡ 매물에는 58명이 경매에 참여했다. 감정가 2억1800만원에서 시작해 두 차례 유찰된 후 1억5690만원에 주인을 찾았다.

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2021년 18억원까지 치솟았던 경기도 수원시 원천동 중흥S클래스 아파트(전용 84㎡)가 1년 4개월(495일)만인 지난해 말 돌연 계약 취소된 것으로 확인됐다. 서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡도 2021년 11월 역대 최고가인 24억5000만원, 서초구 서초동의 아크로리버파크 전용 112㎡는 2021년 9월 50억원에 거래 신고 후 모두 계약이 취소됐다.

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2022년 1월 27일 부동산 단신 4.

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서울시 강남구 도곡삼익 전용면적 104㎡는 지난해 12월 21억1000만원, 도곡우성 전용 76㎡가 19억5000만원에 신고가 기록했다. 용산구 래미안첼리투스 전용면적 124㎡ 46층은 지난해 6월 26일 43억원에 거래됐다. 반면 14일 전 같은 면적 26층 매물은 32억7998억원에 거래됐었다. 트리마제 전용면적 140㎡ 41층은 지난해 11월 45억9000만원에 거래됐다. 하지만 5층에 있는 같은 면적 매물은 4달 전인 7월에 32억원에 거래됐었다.

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용산구 한강맨션 전용 120㎡는 지난해 12월 44억5000만원에 실거래됐다. 규제 완화시 68층으로 이촌동 ‘첼리투스'(56층), 성수동 '트리마제'(47층) 뛰어넘을 한강변 초고층 한강맨션 재건축 얼마나 오를까? ‘불황 없는 조망권’... 경기도 김포 한강신도시 구래동 ‘호반베르디움 더레이크 5차’ 전용 84㎡는 지난달(12월) 6억 300만원, 인천시 연수구 송도국제도시 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 전용 84㎡ 역시 지난달(12월) 13억원에 계약이 체결되며 신고가를 기록했다.

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경기 화성시 '동탄2 아이파크 2단지' 전용면적 96㎡는 올해 1월 8억2000만원으로, 전년 동월(2021년 1월)보다 약 1억85000만원이 올랐다. 경기 의왕시 일원에 자리한 '의왕백운 해링턴플레이스 1단지' 전용 84㎡의 매매 시세는 같은 기간 3억1500만원이 뛰었다. 반면, 송파구 잠실동 레이크팰리스 전용 116.19㎡는 지난달 17일 직전 최고가보다 1억5천만원 낮은 27억원, 리센츠 전용 84.99㎡도 직전 최고가보다 5천만∼1억원가량 낮은 금액에 계약됐다.

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청주시는 분양가 3.3㎡당 1040만원의 서원구 개신동 구룡공원 '더샵 청주그리니티'의 입주자 모집 신청을 승인했다. 청주시는 2016년 복대동 두진하트리움2차, 2018년 잠두봉공원 '더샵 퍼스트파크'는 '800선'을 깼고, 2020년 탑동 힐데스하임 분양가는 909만원, 2021년 가경아이파크5차, 호반써밋브룩사이드, 반도유보라퍼스티지의 분양가는 920만~930만원, 흥덕구 복대동 '더샵 청주센트럴' 분양가는 1017만원으로 900, 1000만원을 깼다.

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서울 동대문구 용두동 청량리재정비촉진지구 용두1구역 3지구 ‘힐스테이트 청량리 메트로블’, 경기도 파주시 운정3지구 ‘신영지웰 운정신도시’를 분양할 예정이다. 한편, 대전 중구 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’는 평균 250.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구 달서구 ‘해링턴플레이스 감삼 3차’, 경북 포항시 ‘남포항 태왕아너스’, 울산 울주군 ‘울산 뉴시티 에일린의뜰 2차’, 전북 익산시 ‘익산 더반포레’, ‘진천 금호어울림 센트럴파크’ 등은 미분양됐다.

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2021년 1월 27일 부동산 단신 4.

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서초구 삼호가든3차뿐만 아니라 서초무지개, 래미안리더스원(서초우성1차) 등 서초구에서만 200가구가 넘는 조합원 및 입주민들이 헌법소원을 준비 중인 것으로 알려졌다. ‘1+1분양’을 추진 중인 강남 지역 재건축 단지는 반포주공1단지(1·2·4주구), 둔촌주공, 신반포3차경남, 잠실진주, 잠실미성크로바 등이 있다.

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동부건설, ‘탑 10 건설사’ 진입 노린다...동부건설은 노원구 상계동에 위치한 상계2구역 재개발정비사업을 대우건설과 함께 공동 수주했다. 4775억원 규모의 사업으로 상계뉴타운에서 규모가 가장 크다. 2019년에 당진 수청1지구에서 4660억 규모의 시공권 수주를 따냈고, 지난해에도 4716억원 규모의 부산 감만1구역 주택재개발 사업을 대우건설과 함께 수주하며 3년 연속으로 사업비 4000억원 이상의 대규모 현장의 수주를 이뤄냈다.

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지난 2017년 서초 중앙하이츠 1·2구역 주택 재건축과 반포현대아파트 재건축 등 소규모 재건축의 시공사로 선정된 것을 시작으로, 2019년에는 방배동 신성빌라 재건축의 시공사로 선정됐다. 이후 2020년에는 강동구의 고덕대우아파트 재건축 시공사로 선정되며, 강남권에 다시한번 깃발을 꽂았다. 이 밖에도 동부건설은 지난해 12월 전북 전주시 종광대2구역의 재개발사업 시공사로도 선정됐다.

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이러한 수주의 결과로 동부건설의 수주잔고액은 3조원을 넘어섰다. 2011년 1조원대의 수주잔고와 비교하면 3배 이상 늘어난 수치다. 한편 25일 정비업계에 따르면 이날 열린 송파구 문정건영 리모델링 사업 2차 현장설명회)에는 GS건설과 대우건설, 동아건설산업 등 세 곳이 참여했고 26일 호반건설은 경기 부천 ‘삼익아파트2동 가로주택정비사업’ 조합 총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔고 라인건설은 오는 29일 '양주 옥정 the 1(더원) 파크빌리지'의 주택전시장을 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다고 26일 밝혔다. 경기 양평군 양평읍 양근리 산24-4 일원에 짓는 ‘양평역 한라비발디’를 다음달 분양한다.

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마지막 달동네 '개미마을' 개발 재추진…홍제4구역 연계 검토...서울 마지막 달동네 중 하나인 홍제동 '개미마을' 개발이 다시 추진된다. 2010년 문화특구로 지정해 마을을 보존하기로 방향을 튼 지 10년 만이다. 인접 홍제4구역과 연계해 정비를 유력하게 검토한다. 개미마을은 서대문구 홍제동 9-81외 5필지(면적 3만1392㎡)에 조성된 마을로 백사마을, 정릉골 등과 함께 서울의 마지막 달동네로 꼽힌다. 과거 수차례 개발 시도가 있었으나 낮은 사업성과 복잡한 권리 관계 탓에 수차례 사업이 중단된 곳이다.

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임대차법 후 서울전셋값 1억 가까이↑…“부작용, 올해 내내 지속”...서울 마포구 ‘마포래미안푸르지오’ 3단지 전용면적 59㎡ 아파트는 이달 15일 보증금 8억원(14층)에 전세 거래됐다. 작년 7월 초 5억7750만원(11층)에 세입자를 들였지만, 전셋값이 2억원 넘게 뛰었다. 임대차2법 시행이 당장 전셋값 안정에 기여했는지는 더 기다려봐야 알 수 있을 것으로 보인다.

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서초 반포자이 84㎡는 지난 12월 ▲11억250만원(13층) ▲12억원(24층) ▲14억원(17층) ▲16억원(22층) ▲17억원(14층) ▲18억원(15층) 등에 전세 계약된 것으로 신고됐다. 가격이 내린 거래도 있지만 신규계약은 더 오르기도 했다. 임대차2법 시행 전인 지난해 1~7월 전세거래 신고가는 11억6000만~17억원이다.

 

[출처] 오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 37-2.|작성자 bebe