2021. 07. 26. 오두막 관리 흔적 등 2.
2021. 07. 26. 그림자 호위무사 출신 네이버 오두막 지기 A - 2 그룹.
2021년 7월 21일 기준 네이버 블로그 오두막 흔적들 중 일부.
무위지치... 오로지 순수 일반 시민들의 힘과 능력으로, 우리나라, 우리 국민이 맑고 바른 나라, 더불어 고르게 잘 사는 사회 실현은 언제쯤이면 가능해 질까?
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낙후된 지방 부동산 대세 상승. 2020.12.07. 07:11조회 2,071
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낙후된 지방의 헌 아파트들은 언제쯤 얼마나 상승 가능할까? 2020.10.01. 04:25조회 2,036
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중복으로 삭제 예정 4.
프로필 사진 2019.11.07. 09:21조회 2,162
2020년 11월 중간 보고서 겸, 증거 보존 2.
지난 15년간만 해도 다음, 네이버 오두막을 오래전부터 지속적으로 방문했던 소시민들 중에서 경제적 서민, 빈민층에서, 혹은 중산층에서 경제적 중산층, 상류층으로 진입한 사람들이 지금까지 최소 수천 명이다.
반면, 특히 문가 지지 경제적 약자, 무산자들은 더더욱, 유산자, 다주택자들은 세금 등 각종 부동산 관련 정책들로,
문재인 정권 들어 모든 계층 대다수 국민들이 사회, 경제적 고통을 호소하고 있다.
문가 정권 말 믿고 집 판 사람, 집 안 산 사람들은 경제적 빈곤에다 사촌 땅사 배 아픈 심리까지, 상대적, 심리적 불평등과 빈곤까지 가장 극심한 고통에 시달리고 있다.
설상가상으로 코로나로 중소 상공인들의 소득 감소에다 전월세 폭등으로 2중, 3중의 가중된 경제, 사회적 고통을 겪고 있더라.
무산자들 중에서도 실물 자산 중 주택만 해도 문재인 정권의 집값 잡는다는 말만 믿고,
올해만 해도 40만, 문재인 정권 들어 백수십만 명이 집 팔고 무산자 된 사람들이 우울증, 가정불화 등등까지 가장 큰 고통을 겪고 있더란 말이다.
유산자, 특히 다주택자들은 문재인 정권의 성은을 입어 자산이 크게 증가하였는데 감사는커녕 문재인 정권에 가장 증오, 분노하고 있는 등 전 국민이 문재인 정권 들어 더욱 가중된 경제, 사회적 고통을 받고 있는듯하다.
나아가 더욱 고착화된 저성장으로 일자리, 중소상공업자 등 소시민들의 소득은 나아지지 않은데, 나라, 개인 빚 증가율은 현기증이 날 지경이다.
국가, 정치, 정부의 존재 이유, 국태민안, 민생, 혹독한 책임정치 평가의 진정한 의미는?
마지막으로 가장 중요한, 물론 국내외 여론 핵심층들 수십 마리만으로도 충분하지만, 그리 오래지 않아 우리들조차 늙어 죽거나 세속을 떠나게 될 터..
그전에, 무위지치로, 우리 국민들이 스스로의 힘으로 우리나라를 세계를 선도할 선진 민주국가로 발전해 나가는데 조금이라도 기여하기 위해, 또 우리 국민이 세계에서 가장 평화롭고 안전하며 보다 여유 있는 경제생활을 영위하기를 바라기에 보다 이른 시기에 지금보다 방문객 수, 조회 수가 열 배 이상 늘어나길 기대한다.
다음은 미끼용 부동산 등 경제.
방문자 대다수가 부동산 등 검색 유입인지라...
흔적 1의 2016년 글과 관련, 그럼 5년이 지난 2021년 서울 지방 부동산 시장 상황은?
또, 2021년 지금부터 5년, 10년 후의 상황은?
이하는 5년 후 2021년 7월에 모니터링했던 언론 뉴스 등의 자료 몇몇이다.
1.
강남구 압구정동 재건축도, 압구정 ‘현대 13차’ 전용 105㎡가 37억 원에, 압구정동 ‘한양 8차’ 전용 210㎡는 9일 66억 원에 거래됐다. 대치 은마 전용 84㎡의 경우 지난달 9일 6층이 26억 원에 거래됐고, 타워팰리스2차 전용 244㎡는 지난달 11일 68억 원에 매매됐다. ‘래미안대치팰리스’ ‘쌍용대치’ 등 대치동의 다른 단지에서도 신고가가 계속 나오고 있다. 강남구 삼성동 삼성센트럴아이파크 전용 103㎡는 지난 16일 35억 원에 팔렸다. 역삼동 역삼래미안 전용면적 59㎡는 지난 5일 19층이 20억 원에 신고가로 거래됐고, 도곡동 ‘삼성’ ‘삼성래미안’ ‘도곡쌍용예가’ ‘래미안도곡카운티’ ‘한신(개포)’ 등도 최고가 거래가 신고됐다.
개포동에서는 ‘래미안블레스티지’ 전용 84㎡가 지난달 9일 직전 신고가 대비 5,000만 원 오른 28억 5,000만 원에 거래됐다. ‘개포래미안포레스트’ 전용 59㎡도 1억 7,000만 원 뛴 21억 원에 계약서를 썼다. 강남구 개포우성5차 전용 78㎡는 22억3000만원에, 개포지구 디에이치아너힐즈 전용 106㎡가 39억8000만원, 일원동 래미안개포루체하임 전용 84㎡가 27억원 최고가로 새 주인을 찾았다.
서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'의 전용면적 133.91㎡의 입주권이 46억9508만원에 팔렸다. 반포자이, 반포래미안퍼스티지 등과 마찬가지로 지난달 '아크로리버파크(아리팍)'에서 전용 84㎡이 39억 8000만원에, 전용 129.97㎡는 51억원에 신고가로 거래됐다. 서초 그랑자이 전용 84㎡ 분양권은 지난 5월 분양가의 두 배인 29억7000만원에 거래됐고 래미안리더스원 같은 면적은 지난 신고가(29억5000만원)를 뛰어넘었다. 서울 서초구 '서초 푸르지오써밋' 전용 112A㎡는 작년 12월 25억원에 거래됐다. 잠원동 아크로리버뷰신반포 전용 78㎡는 지난 4월보다 2억 오른 34억원(21층)에 신고가를 기록했다. 래미안신반포팰리스 전용 84.42㎡도 28.7억 신고가를 기록했고 재건축을 앞둔 잠원동 신반포2차는 지난 9일 전용 92.2㎡이 30억6000만원에 신고가를 갈아치웠다.
전용 84㎡ 기준 송파구 잠실동 리센츠, 잠실 엘스의 실거래 가격대는 24억 대, 잠실 파크리오, 신천동 트리지움, 장미는 23억 대, 가락동 헬리오시티는 22억 대다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌1단지 전용 121㎡가 27억7000만원(7층)으로 최고가를 기록했다. 송파구 잠실동 ‘주공5단지’도 지난 7일 전용 76.5㎡가 25억50만원에 손바뀜했다. 송파구 잠실동 갤러리아팰리스(123.29㎡)는 지난 25일 직전보다 5억3000만원이 오른 25억8000만원에 거래됐다.
강동구 명일동 래미안솔베뉴(84.63㎡)도 이달 3일 기존 신고가보다 2억원 상승한 18억원에, 강동구 상일동 고덕아르테온은 18억 6500만원에 거래됐다. 강동구 고덕동 고덕그라시움(84㎡)은 지난해 연말 15억9000만원에서 올해 3월 17억6000만원에 거래됐다. 전용 84㎡ 기준 고덕강동팰리스, 고덕래미안힐스테이트, 고덕자이, 고덕센트럴아이파크 고덕삼익그린맨션2차, 강동롯대캐슬퍼스트 등의 실거래 가격은 16~17억 대다.
용산구 강촌 전용 59.1㎡은 16억2500만원에, 한가람 전용 59.9㎡는 16억4000만원에 거래됐다. 종로구에서는 경희궁 자이가, 광진구에서는 광장힐스테이트 전용 59㎡가 최근 16억원대에 거래되고 있다. 동대문구 전농동 동대문롯데캐슬노블레스와 래미안 크레시티 전용 59㎡가 지난 2월 각각 13억7500만원과 13억5000만원에 거래되었고 서대문구 북아현동 'e편한세상신촌' 4단지 전용면적 59.9㎡는 15억2500만원에 매매됐다. 동작구 흑석동 아크로리버하임 전용 59.9㎡는 17억2000만원에 거래됐다. 영등포구도, 여의도 ‘한양’ 전용 105㎡는 지난달 9일 19억 6,000만 원에 신고가를 갈아치웠다.
성동구 성수동 트리마제는 전용 49.7㎡가 19억2000만원에 거래됐고 성동구 래미안옥수리버젠과 더불어 힐스테이트 서울숲리버 전용 84㎡는 18억5000만원에 신고가를 경신했다. 성동구 성수동2가 한신한강 17억 4천만 원에, 금호동 ‘e편한세상 금호 파크힐스’(1330가구·2019년 준공) 전용 84㎡는 18억6000만원에 매물이 나와 있다. 금호2·3가동 ‘신금호 파크자이’(1156가구) 전용 84㎡는 5월 17억3500만원에 최고가를 갈아치운 뒤 호가가 18억원까지 뛰었다. 3월 14억5000만원에 매매된 금호2·3가동 ‘래미안 하이리버’(847가구·2012년 준공) 전용 84㎡ 호가는 16억~16억5000만원에 형성돼 있다.
서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용 59.9㎡가 16억5000만원에 매매되었고 서대문구 북아현동 e편한세상신촌 4단지 전용 59.9㎡는 15억2500만원에 매매 거래됐다.마포구 염리동 '마포프레스티지자이' 전용 59㎡는 지난 5월 17억원(18층)에 손바뀜했다. 성동구 옥수동 'e편한세상옥수파크힐스' 역시 지난달 16억3000만원(16층)에 거래됐다. 마포구 신정동 신정2-1구역을 재개발한 ‘래미안 목동아델리체’(2021년 1월 준공)와 신정1-1구역을 재개발한 ‘목동센트럴 아이파크위브’는 2020년 5월 준공했다. 래미안 목동아델리체 전용 84㎡는 5월 신고가인 16억4000만원에 거래됐다.
강서구 마곡동 ‘마곡엠밸리7단지’ 전용 84㎡ 호가는 최근 17억3000만원까지 올랐다. 전용 114㎡ 호가는 19억2000만원으로 20억원에 육박한다. 내발산동에 있는 수명산파크2단지 전용 84㎡는 최근 12억5000만원에 매물이 나왔다. 은평구 응암동 힐스테이트녹변역 전용 59.99㎡는 입주를 앞둔 지난 3월 12억원에 거래되었다.
2.
다음은 서울 등 전국 지방 고가 아파트 현황이다.
올해 최고가 아파트는 강남구 청담동의 PH129로 지난 3월 전용면적 273㎡이 115억원에 거래됐습니다. 이어서 80억원 대에 거래된 서울 용산구 한남동 한남더힐과 강남구 압구정동 현대7차 아파트가 뒤를 이었다. 서울을 제외한 경기도에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 경기도 성남시 분당구 삼평동 봇들마을9단지금호어울림으로 전용면적 180㎡이 지난 2월 36억8000만원에 거래되었다. 부산 최고가 거래 아파트는 해운대구 중동 엘시티더샵이다. 전용면적 244㎡(96평)이 지난해 2월 45억6000만원에 거래돼 부산에서 최고가를 기록했다.
또, 엘시티더샵은 지난 5월 전용면적 186㎡(75평)이 43억5000만원에 거래됐다. 부산 해운대 마린시티 아이파크 104평은 37억 5000만원, 해운대 대우월드마크센텀 95평은 35억, 남구 용호동W 72평은 32억 8000만원, 해운대 마린시티 두산위브제니스 92평은 28억에 거래 되었다. 전용 면적 25평도 해운대 우동 경남마리나, 트럼프월드센텀, 중동 롯데캐슬스타, 수영구 광안동 광안쌍용, 삼익비치 등의 실거래 가격은 15~17억대다.
부산을 제외한 4개 지방광역시 중 가장 비싼 아파트는 대구 수성구 범어동 두산위브더제니스로 전용면적 230㎡(91평) 매물이 지난 2019년 11월 34억5000만원에 거래됐다. 대구 지방도 전용면적 25평도 대구 수성구 경남타운 17.75억, 힐스테이트범어 17억, 빌리브범어 15.4억, 범어SK뷰, 만촌화성파크드림 등은 13억대다.
인천시 영수구 힐스테이트 송도 더스카이는 26억 5570만원에 64평 3층이 1월 실거래 되었습니다. 송도 더샵퍼스트월드94평, 송도푸르지오하버뷰 104평도 26억에 거래됐습니다. 작년 전국에서 가장 집값이 많이 뛴 세종시에서는 17억원이 최고가 거래다. 한솔동 첫마을3단지퍼스트프라임 전용면적 149㎡(63평)이 지난해 12월 17억원에 거래됐고, 반곡동 수루배3단지리슈빌더리버 전용면적 134㎡(54평)도 작년 11월 17억원에 거래가 이뤄졌다.
전용면적 25평도, 성남 판교신도시 백현5단지 휴먼시아는 지난달 19억5500만원에 이어 성남시 분당구 백현동 '백현2단지 휴먼시아' 전용 84㎡가 지난 5일 20억5000만원에 신고가로 매매됐다. 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 전용 99㎡는 지난 3월 3일 23억8000만원(17층)에 거래됐다. 올해 판교 일대에서 백현동 '더샵 판교퍼스트파크'(1223가구)와 대장지구에 신축된 아파트 판교더샵포레스트(529가구), 판교더샵포레스트(448가구), 판교퍼스트힐푸르지오(445가구), 판교대장힐스테이트판교엘포레(121가구) 등이 줄줄이 입주하고 있다.
경기 과천시 '과천푸르지오써밋'은 지난 4월 20억원과 20억5000만원에, 올해 입주한 '과천 위버필드' 역시 지난달 20억1000만원에 거래됐다. 과천주공10단지(1984년 준공) 전용 105㎡도 지난 1월 처음으로 20억원대에 진입했다. 광교신도시도, 수원시 영통구 이의동 '자연앤힐스테이트'가 16억3000만원(17층)에, 'e편한세상 테라스 광교웨스트힐'이 15억4000만원에 각각 거래됐다. 광교중흥S-클래스 전용 84㎡는 16억5000만원에 매매됐고, 전세는 9억2000만원으로 최고가를 찍었다. 전용 129㎡에서는 지난달 32억5000만원으로 지역 내 최고가다.
경기도 고양시 덕양구 '몰세권' '삼송2차아이파크(2015년 8월 입주)'는 이달 전용 84㎡가 10억6천만원(14층)에 팔렸다. 경기 화성시 청계동의 ‘동탄역 센트럴 푸르지오’. 이 아파트 84㎡(전용면적)는 2014년 분양권이 3억4592만원(8층)에 거래됐다가 올 6월 실거래가 8억9000만원(7층)에 신고됐다. 인덕원역 인근 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 84㎡는 지난해 12월 평균 실거래가인 9억7875만원에서 6월6일 16억3000만원(25층)에 매매 계약됐다.
최근 3개월 매매가 기준 지역 최고가 아파트는 경남 1위 창원 용지더샵레이크파크, 2위 창원중동유니시티2단지, 경북 1위 포항 두산위브더제니스, 2위 경산 중산 자이 2단지, 전북 1위 군산호수공원아이파크, 2위 전주 에코시티 자이 2차, 3위 전주 혁신도시 호반베르디움더클래스 3차, 전남 1위 화순 힐스테이트, 2위 여수웅천꿈에 그린1단지, 3위 신영웅천지웰2차, 충북 1위 신영지웰시티 1차, 2위 청주 가경아이파크, 3위 청주 지웰푸르지오, 충남 1위 펜타포트, 2위 불당 지웰시티 푸루지오, 3위 불당 호반써밋플레스센터시티, 강원도 1위 속초디오션자이, 2위 춘천 e편한 세상춘천한숲시티, 3위 온의롯테캐슬스카이클래스다.