게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.
2024. 8. 26.
몇 년 더해도 다 못할 과제인데, 올해 8월 내 마지막 과제 종료 후 세속을 떠날 예정이니, 두서없이 생각나는 대로 마무리 과제 수행을 할 수밖에 없다. 맑고 밝은 나라, 더불어 고르게 잘 사는 사회, 그리고, 장래 우리나라가 소멸은커녕 글로벌 소프트&하드파워 최고 강국으로 거듭나길 바라며.. 지역 등 각종 양극화 완화와 국민의 실물 자산 증가 2.
정부와 정치권은 소멸을 향해 발걸음을 재촉하고 있는 낙후된 전국 지방에 지금과 반대로 부유한 국내외 기업과 사람들이 보다 많이 몰려들고, 주민보다 많은 여행객들이 상시 체류하게 해야 할 것이다. 전면적 각종 규제 혁파가 바람직하지만, 앞서 언급한 두바이, 싱가포르 정도만 해도 낙후된 지방 소멸 위험은 크게 낮출 수 있을 것이다.
장기간 실질, 더러는 명목 자산까지 감소하고 있는 낙후된 전국 지방 부동산 시장도 마찬가지다. 정부와 정치권은 인구 감소로 빈 집이 급증하게 될 낙후된 지방 부동산 주택 공급은 필수 불가결한 경우가 아닌 한 억제해야 하고, 낙후된 지방에 대한 각종 규제는 폐지, 내지 완화해야 한다.
즉, 고도 비만인 서울, 경기 일부 지방 부동산 시장은 조세, 금융 등 각종 규제 강화, 영양실조의 낙후된 전국 지방은 그 반대로 완화부터 시급히 시작해야 할 것이다. 주로, 낙후된 지방에서 주기적으로 피에프, 미분양 사태 등을 일으켜 국가와 국민에 해를 끼치고 있는, 무능한데다 탕욕스럽기까지 한 건설 회사에 대해 엄격한 책임을 물어 소멸 위기의 낙후된 지방 주택 공급을 억제해야 할 것이다.
낙후된 전국 지방의 대다수 미분양 아파트 가격은 인구 증가, 상대적 고성장 시대였음에도 지난 10년~20년 동안 거의 오르지 않았거나 소폭 올랐음이 객관적 사실이기에... 그럼에도 건설사 해악들이 지난 과거처럼 낙후된 지방에 닥치고 분양한다면 국민이 철저하게 응징해야 할 것이다.
각종 규제 혁파 내지 완화와 공급 감소, 그 둘만 해도 낙후된 전국 지방의 소멸 위험은 크게 낮아질 것이며 지방 주민의 자산을 넉넉하게 늘려 줄 낙후된 지방 부동산 시장은 장기 대세 상승하게 될 것이며 지방 경제, 지방 정부 재정에도 크게 이바지하게 될 것이다.
이왕 쓴 김에 지나치게 늦어지고 있는 낙후된 지방 부동산 시장의 회복에 대해 조금 더 살펴본다. 가격 하락, 지역적 공급 급감 등 기존의 이유에 더해 일부 지방의 전세 시장이 몇 달 전부터 반등을 모색하고 있는 가운데 매매 사장은 강원, 충북, 전북, 울산 등은 이제 하락세를 멈출 기세다.
나아가 대구조차, 상반기(1월~6월) 대구 아파트 매매 거래는 총 1만 2312 건으로 전년 동기(1만 743건) 대비 14.6% 증가했다. 또, 대구 수성구 '수성 레이크 푸르지오'와 중구 남산동 '반월당역 서한 포레스트' 전용 84.97㎡ 등 공급 폭탄, 미분양의 무덤 대구 아파트도 '신고가' 속출하고 있다.
대구 남구 '대명자이그랜드시티'와 수성구 '수성포레스트스위첸' 등도 보름 사이 수백 건의 신규 분양 계약이 체결됐다. 대구 수성구 범어동 ‘대구 범어아이파크’는 평균 15.32대 1의 경쟁률을 기록했다. 수성구 범어동 ‘힐스테이트범어’ 전용 84㎡는 올해 1월 14억 7000만 원에, ‘수성범어W’ 전용 84㎡도 올해 6월 14억 5000만 원에 거래됐다.
2024년 8월 26일 부동산 단신 5.
2024년 8월 15일에 모니터링 된 뉴스.
서울 서초구 반포동 '반포래미안퍼스티지' 전용면적 84㎡는 지난달 24일 43억원에 거래되며 7월에만 신고가 기록을 4번 썼다. 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(6702가구) 전용면적 112㎡는 이달 44억원에, 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 전용 59㎡ 입주권은 지난달 29억원에 거래됐다. 영등포구 여의도동 브라이튼여의도 전용 84㎡도 지난 7월 11일 38억원(49층)에 실거래됐다.
서울 용산구 한남뉴타운 한남4구역은 최근 공사비 기준을 한남5구역 공사비(3.3㎡당 916만 원)보다 높은 3.3㎡당 940만 원 수준으로 책정했다. 한남2~5구역 전체 공사비만 7조 원 안팎으로 추정돼 국내 최대 재건축 사업장인 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온, 4조3,677억 원)보다 많다.
서울 강동구 고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움, 고덕아르테온 등 강동구 대표 아파트 국평이 20억 원을 돌파했다. 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’전용 134㎡는 지난달 31억5500만원에 팔렸다. 또, 송파구 잠실동 잠실엘스(2008년) 전용 84㎡는 26억3000만원에 서초구 잠원동 한강(1989년) 동일 면적이 24억원에, 잠원동 반포르엘(2022년) 전용 121㎡는 42억원에 손바뀜했다..
동작구 노량진동 구축 신동아리버파크(2001년식·1696세대) 전용면적 84㎡은 지난달 30일 11억5000만원에, 서대문구 남가좌동 신축 DMC파크뷰자이(2015년식·4300세대) 전용면적 59㎡는 10억9000만원에 거래됐다. 성동구 금호동 서울숲푸르지오 전용 114㎡가 24억9000만원, 행당동 신동아(1995년)는 전용 59㎡ 8억4500만원, 서울숲한신더휴(2003년) 전용 84㎡는 14억1000만원에 거래됐다.
노도강도 불 붙었다...도봉구 창동 '창동신도브래뉴1차' 전용 121.85㎡, 노원구 하계동 '장미' 전용면적 59.22㎡, 상계동 '한일유앤아이' 전용 114.88㎡, 강북구 수유동 '수유시그니티' 전용 35.8㎡ 등도 신고가를 경신했다. 한편, 이달 말엔 래미안라그란데와 성동구 용답동 ‘청계 SK뷰’, 다음달엔 구로구 개봉동 ‘호반써밋개봉’(317가구)의 전매제한 기간이 종료된다.
전세도, 성동구 옥수동 옥수파크힐스(2016년)는 전용 84㎡가 갱신계약으로 10억5000만원에, 응봉동 대림(2차) 전용 84㎡ 4억8000만원에, 영등포구 신길동 래미안에스티움 전용 59㎡는 6억3000만원에, 노원구 중계동 주공2단지 전용 44㎡는 2억원에 거래됐다.
강남 아니어도 통하는 ‘후분양’…서울 서초구의 ‘래미안 원펜타스’, 강남구의 ‘래미안 레벤투스’ 모두 후분양으로 공급됐음에도 세자릿수 이상의 경쟁률을 기록했다. 동작구 ‘상도푸르지오클라베뉴’도 후분양 고분양가 논란에도, 결국 완판됐다. 강서구 ‘더 트루엘 마곡 HQ’도 후분양을 선택했다.
서울 동대문구 이문동 ‘래미안라그란데’(3069가구) 전용 74㎡ 분양권은 지난달보다 1억5000만원 비싼 11억3000만원에 거래됐다. 성북구 장위동 ‘장위자이레디언트’(2840가구) 전용 49㎡ 입주권과 관악구 신림동 ‘서울대벤처타운역푸르지오’(571가구) 전용 84㎡ 분양권엔 각각 1억8000만원, 6000만원의 프리미엄이 붙었다. 광진구 자양동 ‘롯데캐슬이스트폴’ 프리미엄 최소 3억원, 최대 10억원에 달한다.
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네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹
2016.11.20. 다음 아고라 정치 토론방.
10.
해야 해야
예고편.. 누구든 자유, 민주, 민주적 기본 질서, 실체적 진실과 정의, 법치, 반부패 청렴성, 공정성과 투명성에 반한다면 상응한 대가를 지불 받게 될 것입니다. 먼저, 주군인 노무현을 사지에 내몬 것도 모자라 노무현 시체팔이로 겨우 관 두껑을 열고 소생했던 잔노 폐족 중에서도 가장 저질 독충, 독균인 내시 문재인과 일부 잔문들에 대한 예고편부터 시작합니다. 15:12 삭제 리플 달기
댓글 해야 해야
문재인 발언에 대한 원칙적인 접대.. 그 접대 예고부터 나감돠.. 이제, 정치적 대연정은 막을 내렸으니.. 이제는 반사적 이익에 대한 걱정 없이 마음 놓고 청소해도 되겠지요? 모두 친노의 1/10, 최악, 막 장의 인생이자 사회, 국가악들 중 하나인 전문 반에 반 줌들 청소 준비해야 하겠지요?
정치하지 말라는 노무현의 말을 거역하고 노무현을 사지에 몰아넣은, 노무현 수사 때 한 마리도 도와주지 않고 숨어 벌벌 떨던, 세속 탐욕, 간교함이 하늘 끝 닿은 그들. 박근혜와 그 잔당들에 준하여 심판 받아야 할 것임다. 그들의 수백, 수 천의 죄상들도 때가 되면 나가겠지요?
지난 날 친노 정치 웹진 서프라이즈에 이어 아고라를 숙주로 삼다가 며칠 접대 해 주니 이제 다음 뉴스로 피난 살이를 하는듯 하더이다. 그들 사회, 국가들은 문재인에 대한 희망이 없으면 국회의원, 장차관, ㄱ각공 기관장 등 정치 떡고물을 위해 다른 숙주를 찾아 선전,선동과 여론 조작질을 하고 다니겠지요? 14:51 삭제 리플 달기 댓글
해야 해야
애초부터 진실, 정의, 법치, 공정, 투명성, 반부패, 청렴 등에는 관심조차 없는 그들이니.. 오로지 정치 국물을 위하여..선전선동질,조작질에다 교주, 숙주를 위해서라면 거짓과 불의도 서슴지 않고, 바른 말 하면 심지어 교주 외 제 편조차 아무나 물어 뜯기 등.. 더욱 가열하게 지난 15년 간 항상 그래왔 듯 계속 수고하세요.
워낙 간교하고 잔머리가 발달한 그들 인지라, 그네들은 숙주, 교주인 문재인이 아니다 싶으면 관심조차 없는 찌질이 내시 안희정 등등을 신임 숙주, 교주로 말을 갈아탈 것입니다. 크고 작은 정권, 정치고 물 수만 개, 수십 만개를 위해서라면 뭔 짓인들 못할까?
문재인, 안희정 등등은 물론이고 잔당들 피라미 한 마리까지 혹독하고 철저한 청산 대상임을 다시 한 번 분명히 합니다. 다음은 박지원 등 잔민,잔닝구과 신수구 안철수, 강간 민노 심상정 등등의 차례입니다. 다들 자진 납세하며 신나게, 가열하게 노세요. 15:01 삭제
해야 해야
여기에도.. 접대의 원칙은 열 번 이상이기에 예고편은 앞으로도 계속될 것임. 참여 정부 시절 트러블 메이커 내시들 중 하나인, 동학 조병갑의 손녀 못생긴 문파 조기숙이는 안 죽고 살아 있었네요. 최하류 국민 중 하나인 문재인의 발언을 박근혜 자살 방지 등등의 억지 코미디 논리로 방어하는 반에 반 줌 패거리들은 광영 있으라.
재미 삼아 엽기 코미디 반론 하나 할까요? 노무현과 정반대 성향의 박근혜, 문재인과 그들 잔당들.. 극단 자기중심, 후안무치, 공감이나 반성 능력 없는 과대망상적 소시오패스 성향의 사람들은 남을 웃으면서 죽일 수는 있어도 자신에 손해나는 짓은 절대, 조금도 안 합니다. 하물며 제 목숨을? 걱정 뚝 하고 예고편이나 보시오. 20:08 삭제 리플 달기
요 밑에 어느 아고리언이 올린, 박근혜와 동질, 동종의 문재인 발언 사례 몇 개를 모아 놓으니.. 문재인, 안희정, 더 민주 국회의원부터 언론, 지지자들까지 반 줌 전문 해악들은 참고하고 목을 깨끗이 씻어 두시요.
이하, 어느 아고 리언이 올렸던 문재인의 엽기적 발언들 중 일부.
1. 참여 정부 비서실장 받아들인 게 인생에서 가장 후회됩니다.
2. 이승만은 건국에 공이 있습니다.
3. 천안함을 북한에서 몰래 쏘고 도망갔습니다.
4. 역사상 가장 깨끗한 선거였습니다.
5. 정치자금, 불법자금 나와도 책임 안 묻겠습니다.
6. 국정원 사태, 박그네에게 책임 못 물어요.
7. 강동원 의원 발언은 상식적이지 못합니다.
8. 수개표를 위한 당선무효소송은 바람직하지 않습니다.
9. 수사권, 기소권 없는 세월호 특별법 합의했으며 유족들을 설득해 나가겠습니다.
10. 다음 생엔 남자로 태어나세요.
11. 백남기 어르신 사건, 우리 모두가 죄인입니다.
12. 박그네 창조경제 잘하고 있습니다.
13. 하야만은 막겠다는 충정에서 거국내각 제안합니다.
14. 박그네에게 연민의 정을 느낍니다.
15. 결단하면 퇴임 후 명예를 지킬 수 있도록 협력하겠습니다.
노무현의 내시, 친구가 아니었으면 존재감이 전혀 없었던 지질한 법조인에 불과했을, 최 저질, 최하류 국민 중 하나인 주제에.. 민정수석, 비서실장 등 참여 정부의 레알 곶감 중 곶감이었던 문재인..'인생에서 가장 후회'등 배은 망덕적 발언을 했던 문제인의 저열한 인성은 물론이고..
기초 적인 시비 분간도 못하는 주제에 세속 탐욕은 하늘에 닿아 벌거숭이 임금님이라도 꼭 하고자 발악하는, 이승만, 박정희 묘소 참배, 군사 독재 국보위 삼고초려 영입과 부패 삼홍이 영입 등등과 15년 간 불법, 부정부패, 무능, 무지, 무책임도 객관적인 팩트입니다.
오락가락, 후안무치, 사대 수구, 부패를 표방하고 있는, 초 무능과 무지, 초 특권과 무책임, 사이코, 소시오패스 성향 및 세속 탐욕과 과대망상증 등등은 물론.. 초보 민주주의 국가에서도 상상도 할 수 없는, 대표적인 공적 인물인 문재인과 박근혜의 일반인에 대한 고소 남발 등등의 극단적 자기중 벽까지.. 문재인 및 그 잔당들은 박근혜 및 그 잔당들과 동질, 동종의 유해, 폐기물입니다. 그럼 문재인 등등과 사회악 언론, 노비 광신도, 더 민주 등 사기 개혁 잔당들의 정체성은? 그들 사회, 국가들이 민주, 개혁, 진보, 평화?
객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.
2023년 2월 18일 부동산 단신 2.
서울 동대문구 힐스테이트청량리역(954가구) 44.77㎡ 분양권은 분양가 6억2220만원 대비 10% 낮은 5억6000만원에 나와 있다. 강서구 마곡동 '롯데캐슬 르웨스트'(876가구)는 현재 면적에 따라 5000만원에서 많게는 최대 1억3000만원의 '마피' 매물이, 강원 속초시 '속초아이파크스위트'(570가구)도 많게는 5000만원 이상 마피 매물이 쏟아지고 있다.
강원도 양양군 '양양죽도서프리조트제이디'도 많게는 2000만원까지 마피가 형성다. 한편, 여러 차례 분양 시기가 연기된 서울 동대문구 이문 1·3구역은 연내 입주자 모집에 나설 예정이다. 이문·휘경 뉴타운 휘경SK뷰 인근 휘경 3구역 재개발 휘경자이디센시아 분양가는 인근 중랑구 중화동 리버센SK뷰롯데캐슬과 비슷한 7억원대 중후반(전용 59㎡)에 책정될 것으로 보인다
올해 상반기 서울 ‘영등포자이 디그니티’, ‘휘경자이 디센시아’, 신림3구역 푸르지오, 대조1구역 재개발 등 7600여 가구가 나온다. 서초구 방배동 '래미안 원페를라', 송파구 문정동 '힐스테이트e편한세상문정', 송파구 신천동 '잠실래미안아이파크', 서초구 잠원동 '메이플자이' 등도 올 하반기 분양 예정이다.
2월 넷째 주, 전국 5개 단지 2671가구 분양...주요 분양 단지로는 ▲경기 구리시 인창C구역 주택재개발 ‘구리역롯데캐슬시그니처’▲부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티푸르지오린’ ▲광주 서구 마륵동 ‘광주상무역골드클래스’ 등에서 청약을 진행한다. 서울 강동구 '강동역 SK 리더스뷰, 경기 평택시 화양지구 '힐스테이트 평택 화양' 등도 분양한다.
현재 투기과열지구는 서울 강남3구와 용산구 등 4곳에서 분양을 계획 중인 단지는 용산구 한강로2가 '호반써밋에이디션(용산국제빌딩5구역)' 110가구다. 이외에도 '잠실래미안아이파크(2678가구)' '청담삼익롯데캐슬(1261가구)' '방배6구역(1097가구)' '래미안원펜타스(신반포15차(641가구)' 등이 올해 분양을 앞두고 있다.
서울 서초구 엘루크 서초’는 특별 공급 예정이다. 경기 수원시 권선구 ‘수원 아이파크 시티’를 선착순 분양한다. 경기 성남시 수정구 위례신도시 '위례자이 더 시티' 상가를 입찰할 예정이다. 경기 광명시 광명4구역 재개발 ‘광명센트럴아이파크’, 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원 퍼스비엘’, 부산 남구 우암동 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 3월 분양한다.
2022년 2월 19일 부동산 단신 1.
제주시 연동 대림e편한세상 1차 전용 84㎡(13층)는 지난 4일 반 년 만에 3억 원 오른 9억 6500만원에 거래됐다. 제주시 도남동 e-편한세상 2차 전용 120㎡(6층)도 지난달 12일 7억 9600만 원에, 서귀포시 제주강정유승한내들퍼스트오션 전용 84㎡(12층) 역시 지난달 17일 7억 2500만원에 신고가를 새로 썼다. 서귀포시 동홍동 삼아아파트 전용 84㎡는 지난해 11월 2억 8000만 원에 실거래 됐고, 경매에서도 2억 2850만원에 낙찰됐다.
강남구 대치동 래미안대치하이스턴 전용 110㎡는 지난해 8월 30억 원에서 지난달 28억원, 강남구 삼성동 아이파크 전용 145㎡는 지난해 11월 56억원에서 지난달 42억, 원강남구 일원동 디에이치자이개포 전용 84㎡는 지난해 8월의 신고가 29억9000만원에서 지난달 20억8273만 원에 거래됐다. 또, 대치동 은마아파트 전용 76㎡도 1억 5000만원 하락한 반면, 강남구 압구정동 현대1차 아파트 전용 196.21㎡(64평)는 지난해 3월 64억원에서 지난달 80억원에 거래됐다.
서울 아파트값 2주 연속 보합인 가운데 반포 푸르지오와 아크로리버파크, 래미안 퍼스티지 등 반포동 소재 단지들이 1000만원에서 1억원 가량 올랐다. 또, 경기도 용인시 ‘성산마을 서해그랑블’ 전용면적 130㎡는 지난해 10월 7억7500만원에 거래돼 2019년 12월보다 3억원 뛰었다. 한편, 'LH 보유분', 경남 김해시 관동동 ‘율곡마을세영리첼’에서 85㎡(전용면적)는 시세보다 1억원가량 낮은 가격으로 40건가량 체결됐다.
서울시는 ‘도시·건축공동위원회 수권소위원회’에서 도봉구 도봉동 622-8번지, 미아역세권 강북구 미아동 195번지, 상도역 역세권 동작구 상도동 154-30번지 일대의 지구단위계획안 3건을 수정 가결했다. 한편, 광주 화정아이파크 붕괴사고 발생 이후 공사가 중지된 광주 동구 계림동 ‘아이파크SK뷰’(계림2구역)의 공사 재개 요구가 커지고 있다. 송파구 잠실 진주(잠실 래미안아이파크) 부지에서 신라시대와 백제시대 문화재가 다수 발견됐다.
서초구 방배6구역 재건축 조합은 시공사 선정 총회에서 삼성물산을 시공사로 선정했다. 신반포15차 재건축도 불확실성을 해소했고, 서초구 '래미안 원펜타스'가 분양될 예정이다. 은평구 대조1구역 재개발도 분양에 박차를 가할 예정이다. 반면, 한국부동산원이 택지비 감정평가서 보완 결정으로 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 경우 또다시 사업이 지체하게 됐다. 부산고법은 “해운대 엘시티 개발부담금 334억원이 부당하다” 인정했다.
2021년 2월 19일 부동산 단신 1.
“김포·파주 새아파트 7~8억 돌파”…저평가된 인천으로 눈길 쏠려..김포시 풍무동에 위치한 ‘풍무센트럴푸르지오’ 전용 84㎡ 평균매매가는 지난 1년간 5억3000만원에서 7억6000만원으로 2억3000만원이 상승했다. 파주시 목동동에 위치한 ‘힐스테이트 운정’ 전용 84㎡는 동일기간 2억5000만원(5억5000만원→8억원)이 상승해 8억원를 돌파했다.
인천시 아파트의 3.3㎡당 평균 시세는 1월 기준 1147만원으로 김포시 평균 시세인 1218만원보다 5.82%(71만원), 안산시 평균시세 1171만원 2.04%(24만원), 남양주시 평균 시세 1296만원보다 1낮았다. 이에 가격 상승 기대되는 인천 용현학익 일대 시티오씨엘 3단지를 3월 분양한다.
또 일산 아파트 ‘후끈’… 10년 넘게 안팔리던 미분양도 경매 날개... 지난달 26일 경매된 경기도 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티일산파밀리에4단지 173.8㎡(전용면적)는 8억3000만원에 낙찰됐다. 감정평가액 6억5800만원보다 1억7200만원이나 높은 금액이다. 일산서구 일산동 후곡마을건영15단지 59㎡ 역시 비슷한 낙찰 결과가 나왔다. 특히 일산서구 탄현동 일산두산위브더제니스의 경우 올들어서만 28채가 경매에서 새 주인을 찾았다. 또 일산동구 식사동 '일산자이 3차'(1333가구)의 분양권이 최근 8억4673만원에 매매됐다.
19일 김포시 장기동에서 '김포마송택지지구 디에트르'와 경상북도 고령군 다산면 월드메르디앙 엔라체가 견본 주택을 개관한다고 밝혔다. 한편, “하늘길 막히자 국내로”...국내 여행객 증가에 생활형숙박시설 '반사이익'...부산시 해운대에서 작년 6월 분양한 '빌리브 패러그라프 해운대'는 평균 38.87대 1, 경기도 시흥시 시화MTV 거북섬에서 작년 11월 공급된 '시흥 웨이브파크 푸르지오 시티' 역시 최고 132.5대1, 평균 26대1의 경쟁률을 기록했다.
이에 서울 강남 도산대로변에 '루시아 도산 208', 3월 부산시 동구 초량동 부산항재개발사업지 D-3블록에서 '롯데캐슬 드메르'를 분양할 예정이고 경기도 안산시 단원구 반달섬 C8-5블록에서는 생활형숙박시설 '마리나 아일랜드', 전북 전주시 덕진구 우아동3가 752-48 외 3필지에서도 생활형숙박시설 '시그니처 전주'가 분양 중이다 2023.02.18. 07:55
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