게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.
2023. 12. 13.
보다 가치 있는 삶과 관련하여 불가능해 보이는 객관적 사실 대한 그림자 호위무사들의 질문에 대한 답변 1-2 및 이와 관련된 생명체의 기초 본능, 기본 본성인 식욕, 성욕.
국내외 자연 다큐멘터리에 방영되지 못했자만, 브라질 세하도 열대우림, 판타나우 습지 등에서 물속까지 잠수하여 카이만 악어를 잡으려다 실패해 죽은 모습, 에토샤, 마사이마라, 오카방고델타, 고롱고사 등 얼마 남지 않은 야생 동식물의 피처 큰 나무 위에서 매복하고 있던 표범이 9~10 미터 아래의 그랜트 가젤을 공격하려다 실패해 죽는 모습.
아프리카 버펄로의 뿔에 찔려 죽은 사자부터 히말라야, 천산 산맥 등의 설산에서 눈 표범이 애써 잡은 푸른 양을 수십 미터 절벽 아래 함께 떨어져 죽어도 끝까지 물고 있는 모습 등등까지.. 포식자의 한 끼 식욕 충족은 자신의 생명 위험을 감수해야 하는 경우가 많다. 또, 포식자의 그 한 끼는 피포식자의 죽음을 의미하기에 삶과 죽음은 본질적으로 다르지 않다.
인간도 동서고금을 막론하고, 오늘날에도 아프리카 등 저소득 국가에서 계속 진행 중인 자연재해, 전쟁, 내란, 정부의 무능과 실정 등으로 무수히 많은 사람이 굶어 죽었고, 또, 죽고 있다. 다른 지구촌 동료 생명체 멸종을 빛의 속도로 가속화하면서도 오히려 자신의 개체 수는 늘려가는 인간은 현대 사회에서 비만을 걱정해야 할 정도로 식욕 본능에서 다른 생명체보다 많이 자유로워진 것은 부인할 수 없지만,
본질적으로 먹지 않으면 죽는 사실은 변함이 없고, 각종 자연재해, 전쟁, 내란, 경제난 등으로 언제든 굶어 죽을 수 있기에 인간도 생명체의 기초 본능 중 하나, 생존 본능인 식욕에서 다른 생명체와 다를 바 없다. 따라서 우리 모두는 식욕 본능과 자유도 존중해야 할 것이다. 지나친 식탐, 비만조차 사회 윤리, 자신의 건강에도 바람직하지는 않지만 존중해야 한다.
그 반대로, 평생 하루 한 끼, 혹은 두 끼만으로 식욕조차 절제하며 사는 삶 역시 인간 생래적, 정신적 자유 영역이니 당연히 존중되어야 한다. 생존 먹거리인 선택의 자유인 육식, 채식 등의 존중도 당연하지만, 법, 사회 규범이 허용하고 국가, 사회, 타인을 해치지 않는 한 술, 담배 등 개인의 기호 식품에 대한 자유와 존중도 마찬가지다.
추가하여, 보다 가치 있는 삶의 추구에서 평생 자기 절체, 타인 배려 등과 관련... 식욕은 평생 일관된 체중 유지 등 나이와 무관하게 언제나 이성에게 관심을 받고 있는 이유 중 하나이자 우리 애들의 질문인 신체 외면, 외관에 대한 답변과 관련돼 있기에 차후 조금 더 구체적이고 세부적으로 알아볼 것이다.
2023년 12월 13일에 모니터링된 자료.
2023년 12월 13일 부동산 단신 1.
최고가 대비 5억~6억씩 뚝뚝…지난 2021년 10월 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 전용면적 84.98㎡ 18억원에 거래됐으나 지난달 13억원에 매매됐다. 또 지난 2021년 9월 26억5000만원에 팔렸던 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 전용 100.82㎡도 지난달 20억3000만원에 거래됐다. 또, 서울 강동구 고덕그라시움. 올해 7월 1일부터 이달 4일까지 전체 매매 거래는 70건에 그친다. 강북구 SK북한산시티 거래량도 10월부터 두 달 동안 거래량이 14건으로 급감했다.
갈아타기 실수요로 ‘양극화’ 발생... 서울 강남구 대치 래미안 대치팰리스 1차 전용면적 84㎡ 타입은 지난 10월과 11월 한 차례씩 33억원에 실거래됐다. “압구정 구현대나 신현대 작은 면적은 매물 구하기도 어려운 가운데 강남구 압구정 미성아파트 전용면적 105㎡ 타입이 10월 26일 법원경매에서 감정가의 105%인 34억7999만9000원에 낙찰됐다. 양천구 목동7단지 전용면적 101㎡는 지난해 4월 25억4000만원에서 올해 2월 22억원, 9월 24억5000만원에 거래다.
반면, 노원구 상계주공 9단지 전용면적 41㎡는 2021년 8월 6억2000만원에 최고가에서 지난 11월 3억7700만원으로 급락했다. 한편, 공사비 인상 등으로 서울 강남구 청담르엘, 송파구 잠실진주 재건축(잠실래미안아이파크), 노원구 상계뉴타운2구역 재개발 정비사업 곳곳에서 일정에 차질을 빚으면서 일반분양이 내년으로 미뤄지는 곳이 적지 않다. 한편, 부산 해운대 신시가지에서 가장 빠른 속도로 리모델링을 추진하고 있는 해운대 상록아파트는 곧 안전진단 결과가 발표될 전망이다.
분양가 인상 도미노… 이달 분양하는서울 성동구 용답동 '청계리버뷰자이' 전용 59㎡ 분양가가 10억4000만원대로 책정됐다. 지난 8월 바로 옆에 공급된 '청계SK뷰' 보다 7000만원 뛴 가격이다. 인근 대장주로 '래미안위브(2014년 10월 입주)' 전용 59㎡ 최근 실거래 가격이 9억9500만~10억5000만원과 비슷하다.
동대문구 이문휘경뉴타운에서는 3월 '휘경자이 디센시아' 전용 59㎡는 7억7000만원에 공급됐으나 8월 '래미안라그란데'는 8억8000만원, 10월 '이문아이파크자이'는 9억4000만원에 분양했다. 경기도 광명시 철산동 '철산자이 더 헤리티지' 전용 59㎡ 분양가는 8억1000만원이었는데, 인근 '철산자이 브리에르' 분양가는 8억8000만원으로 올랐다. 광명뉴타운 '광명센트럴아이파크' 전용 84㎡ 분양가(12억7200만원)도 '광명자이더샵포레나(10억4550만원)'보다 2억3000만원 높았다.
서울 대부분 지역 '분상제 해제' 이후 '고분양가' 논란 지속...서울 강서구 내발산동 삼익더랩소디 전용면적 44㎡ 분양가는 10억5000만원(15가구)~11억원(30가구)이다. 인근 우장산힐스테이트 33평(전용 84㎡)은 지난달 11억8500만원에 거래됐다. 전용 84㎡ 분양가가 인 마포래미안푸르지오 올해 최저 실거래가(14억5000만원)보다 높은, 최대 15억9500만원에 책정된 마포구 마포푸르지오어반피스도 고분양가 논란을 피하지 못하고 있다.
분상제 적용 파주·검단 등 2기신도시 연말 막차 분양 잇따라..경기도.파주 운정신도시에서는 ‘힐스테이트 더 운정’과 '우미린 더 센텀'의 후속 단지 '파주 운정신도시 우미린 파크힐스'를 분양한다. 인천 검단신도시에서 AB20-2블록 ‘검단 중흥S클래스 에듀파크’, AA22블록 ‘제일풍경채 검단 4차’ 본 청약을 실시할 예정이다. 경기 화성 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상'은 1순위에만 13만여 명이 청약했고, 파주 '운정3 제일풍경채'는 평균 371.64대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다.
네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹
2017.03.07. 다음 아고라 부동산 토론방.
해야 해야
'장래 십 년간 각종 자산 두 배 이상 늘리기, 각종 빚 위험 절반 이하로 줄이기'의 우리나라 국민경제의 장기 목표 중 하나와 관련하여.. 2016년을 기준으로 우리나라의 금융 자산 총액은 3조 달러를 조금 넘기는 수준에 불과한데..
일본은 우리나라 그것의 5배에 가깝고, 일본인이 보유하는 천문학적 실물, 금융 자산과 더불어 심지어 위험 수준을 넘은 지 이미 오래인, 그토록 높은 일본의 국가채무 비율에도 불구하고 글로벌 안전자산으로 평가받게 하는 배경이 되는 일본의 대외 순자산에서 투자자산 총액만 해도 우리나라 금융 자산 총액을 넘기 기고 있네요.
미국민이 보유하고 있는 금융 자산의 총액은 우리나라 국민이 보유한 금융 자산 총액의 스물다섯 배에 가까운데, 미국민의 가계 채무는 우리나라 가계 채무의 몇 배나 될까요?
국민경제 선순환 구조 구축, 더불어 고르게 잘 사는 사회를 위한 국민의 각종 자산, 소득 늘리기 중 금융 자산 늘리기 및 각종 빚 위험과 관련하여.. 증가 속도는 자칭 선진국들에 비해 높은 편이나, 우리 국민의 금융 자산은 지금보다 두 배, 네 배로 늘어나도 일본의 그것보다 적습니다.
우리 국민의 각종 자산 두 배로 늘리기 목표와 관련하여 너무 작아 보이는 소한민국은 갈 길이 참으로 험하고 멀게만 느껴집니다. 그러나 다행스럽게도 지난 환란과 리먼 사태 때 국가 부도 스와프 지수를 폭등 시키며 우리나라 경제를 백척 간두로 위험하게 만든 주범 중 하나인 대외 채무, 특히 단기 대외 채무 걱정은 많이 줄어들었네요.
우리나라도 이제는 순대외채권국이니.. 우리 국민의 실물, 금융 자산과 더불어 순대외 채권 총액도 계속 많이 늘려 우리 원화도 빠른 시일 내 글로벌 안전 자산이 되길 기원합니다. 15:59 삭제 리플 달기 0
댓글 해야 해야
본 글의 미국의 금리 인상과 한국의 금리 인상 가능성 및 가계 부채의 대외적 위험성과 관련하여.. 2016년을 기준으로 우리나라 가계 부채 총액은 1300조가 넘었지만 금융 자산 총액은 그 두 배가 넘는 3000조 내외입니다.
소득은 물론 자산, 지역까지 각종 양극화의 확대, 심화로 인해 소수의 가진 자가 우리나라 실물 자산은 물론 금융자산까지 대다수를 보유하고 있는 현실에서.. 저소득, 저 자산의 한계 가구가 보유하고 있는 비록, 총액이든 개별이든 소액에 불과할지라도 그 가계 부채는 매우 우려스럽습니다.
즉, 경제가 좋아진다면, 언젠가는 우리나라도 기준금리를 순차적으로 올리게 될 것인데.. 금리가 올라가면 이자 수익 등 가진 자 소수가 보유하는 금융 자산은 더욱 늘어나게 되겠지만 벌어도 빚이 늘어날 수밖에 없는 한계 가구들이나 빚의 늪에 빠진 서민, 빈민층들은 빚이 계속 더 늘어 날 수밖에 없을 것이기 때문입니다.
그 빚의 늪, 빚의 굴레에서 벗어나게 하기 위해서는 한계가구 등 서민, 빈민층들의 빚 상환능력을 키워 주어야 하는데.. 빚 상환 능력 증진의 핵심은 서민, 빈민층들의 소득, 양질의 일자리 늘리기, 장사 잘 되기가 핵심이겠지요?
부차적으로, 서푼이라도 서민, 빈민층의 금융, 실물 자산 늘리기 등등이 있겠고. 따라서 차기, 차차기 정부는 저소득, 저 자산 계층 등 사회, 경제적 약자층들에 양질의 일자리 등 획기적인 소득 증대책 등 실현 가능하고 정교한, 각종의 사회, 경제적 정책들을 적극적이고 지속적으로 개발하고 시행해야 할 것입니다. 16:09 삭제 리플 달기
객관적 사실을 위주로 2023년 1월, 2022년 1월, 2021년 1월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.
2023년 1월 5일 부동산 단신 2.
서울 송파 헬리오시티 전용 84㎡도 지난달 16억5000만원에 거래됐다. 한편, 원희룡·오세훈은 집값 폭락했다더니 2.3% 하락… 세종시 한솔동첫마을 1단지 전용면적 59㎡는 지난해 6억3000만원에서 11월 3억원에 거래됐다. 인천 청라 청라국제금융단지 한양수자인레이크블루 84㎡는 최고가 12억9500만원에서 지난달 6억2500만원으로 떨어졌다.
규제 해제에도 세종시 고운동 가락마을6단지(전용면적 59㎡)는 지난해 11월14일 3억1000만원에 거래됐다. 지난 2021년 1월 6억4000만원에 거래된 것과 비교하면 반토막이다. 또 지난해 10월 5억1500만원에 거래된 세종시 도담동 도램15단지(전용면적 84㎡)는 직전 최고가인 지난 2021년 1월 9억6300만원에 비해 4억4800만원 하락했다.
서울 낙찰가율 9년 만에 80%선 붕괴... 서울 양천구 목동신시가지 7단지 전용 101㎡ 매물은 당초 감정가가 26억2000만원에 책정됐으나 두 차례 유찰 끝에 18억6892만원에, 감정가 10억4000만원이었던 마포구 성산동 성산시영아파트 전용 47㎡는 4번째 입찰 만에 6억3699만원에 낙찰됐다. 경기 부천시 중동 중흥마을 주공 6단지 전용면적 38㎡, 부천시 원미동 삼성쉐르빌 전용 60㎡ 경매에서 각각 80명, 73명이 경매에 참여했다.
2022년 1월 5일 부동산 단신 2.
신고가 속출하던 '송도 아파트' 심상찮다...인천 연수구 송도동 '송도더샵그린워크3차' 전용 84㎡는 작년 말 신고가보다 1억원 이상 내린 10억2000만원, '롯데캐슬캠퍼스타운' 전용 101㎡도 지난달 신고가보다 5000만원 내린 11억2000만원에 새 주인을 찾았다. '베르디움더퍼스트' 전용 84㎡도 작년 11월 9억5000만원, 'e편한세상송도' 전용 70㎡는 지난달 8억2000만원, '송도SKVIEW' 전용 84㎡도 같은 달 10억원에 거래되며 신고가 대비 수천만원 하락했다.
서울 송파구 오금동 오금 아남아파트를 리모델링한 '송파 더 플래티넘' 분양가는 송파구 역대 최고가인 3.3㎡당 5200만원이다. 기존 최고 분양가는 2018년 마천동 '송파건원여미지' 아파트로 3.3㎡당 3071만원이었다. 영등포구 신길동 ‘신희타’ 대방지구 전용면적 55㎡ 분양가는 7억원대다. 한편, 경기도 시흥시 월곶동 진주마을풍림아이원1차, 안성시 공도읍 진사리 주은청설, 주은풍림아파트 등 ‘틈새시장’ 공시가 1억 미만 아파트는 집값 급락 속 거래절벽이다.
서울시는 신통기획 민간재개발 후보지 21곳을 선정하고 올 초부터 곧장 자치구에서 정비계획 수립 용역에 착수할 예정이다. 여의도 시범아파트를 비롯해 한양, 대치미도 등 7개 단지는 원팀 구성과 신통기획가(M.P) 선정을 마무리했다. 최근 사업 참여 의사를 밝힌 압구정2·3·5구역, 신반포2차, 서초진흥은 올 초 사업 절차에 돌입할 예정이다. 향후 대치선경, 개포우성·현대·경남, 개포6·7단지도 신통기획으로 사업이 추진된다.
강남구 은마아파트뿐만 아니라 강남구 대청마을(재개발)이나 여의도 삼부아파트와 양천구 목동신시가지6단지(재건축) 등 주요 사업장은 모두 신통기획에서 빠졌다. 이에, 대청마을 B, D구역과 자양동 1, 2구은 '신통기획 불합리 개선 공동행동연대'를 구성하고 공동 투쟁에 나섰다. 동작구청은 노량진뉴타운 8구역에 대한 관리처분인가를 고시할 예정이다. 노량진 6구역과 2구역은 이미 관리처분인가를 받고 이주 절차를 진행 중이다.
부산시 해운대구 우동 대우월드마크센텀 117.42㎡는 최고가 대비 4억 3000만원 오른 17억2000만원, 송정동 해운대경보이리스힐아파트 75.53㎡도 지난해 5억500만원에서 지난달 6억원에 거래됐다. 경기도 고양 문촌마을16단지(전용면적 67㎡) 아파트는 지난해 6억7500만원에서 10월 7억8800만원, 안양 한가람 세경(전용 52㎡)은 6억2000만원에서 11월 6억9800만원에 신고가를 경신했다. 강남구 래미안 라클래시 전용면적 59㎡ 호가는 25억5000만~27억원이다.
2021년 1월 5일 부동산 단신 2.
'왕·창' 호재에 들썩이는 수도권 집값...3기 신도시인 남양주 왕숙·고양 창릉지구 광역교통개선대책에 수도권 집값이 들썩이고 있다. 두 지구는 아직 첫 삽을 뜨기도 전이지만 신규 전철 노선이 기존 택지지구를 통과하는 내용이 대거 포함됐기 때문이다. 최근 강일동에서는 '84㎡(전용면적) 10억 클럽'에 가입한 단지가 속출했다. 지난달 9일 강일리버파크 7단지가 10억1000만원에 손바뀜된 데 이어 12일에는 4단지가 10억원에 실거래됐다.
남양주 다산신도시와 별내신도시 집값도 오르는 조짐이 보인다. 9호선이 왕숙지구는 물론 다산신도시도 지나갈 가능성이 큰 데다 8호선 연장 별내선이 별내신도시를 관통해 4호선 연장 진접선과 이어질 계획이기 때문이다. 다산신도시 '힐스테이트 다산' 84㎡는 지난달 5일 9억9500만원에 실거래되며 10억원을 목전에 뒀으며 '다산 펜테리움 리버테라스 1차'도 9억5500만원까지 거래가가 치솟았다.
별내신도시 역시 '별내 아이파크 2차'가 지난달 22일 8억1500만원에 거래되며 한달만에 1500만원이 뛰는 등 집값 상승 기대감이 커지고 있다. 향동지구 'DMC리슈빌더포레스트' 84㎡ 실거래가는 최근 10억5000만원까지 올랐다.
인천 서구 1만 3000가구 리조트 도시 시즌2 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 본격 드라이브!...지난해 6월 총 사업비만 2조 5천억 원에 달하는 대한민국 첫 번째 리조트 도시 시즌1 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오(4805가구)’를 평균 경쟁률 27대1로 분양 완료한 DK도시개발∙DK아시아가 그 주인공이다.
특히 청약 1순위에는 무려 8만 4,730명이 몰려 종전 ‘힐스테이트 송도 더스카이’ 5만8,021건을 제치고 인천 역대 최고 기록을 달성하기도 했다. 지난해 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’에 이어 올해도 또다시 리조트 도시 시즌2 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’를 준비하고 본격적인 시동을 걸고 나섰다.
DK도시개발∙DK아시아가 인천 서구 왕길역세권에서 본격적으로 추진하는 대한민국 대표 리조트 도시 시즌2 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’는 대지면적 145만1,878㎡(43만9,193평)에 6개 단지, 1만 3000가구 규모로, 총 사업비만 무려 8조 5천억 원에 달하는 초대형 프로젝트다. 단일 사업으로는 국내 최대 규모다.
미분양 걱정했는데…오피스텔에서 양평 아파트까지 '완판'...지난달 28일부터 계약을 시작한 힐스테이트 신도림역 센트럴은 463실 모두 계약을 마쳤다. 오피스텔과 함께 분양됐던 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 신도림역 센트럴’ 역시 완판됐다. 양평 다문지구 반도유보라는 1순위 청약에서 일부세대가 미달이 나왔음에도 계약이 마무리됐다. GS건설은 이달 기도 가평 대곡2지구 가평자이 아파트에 중도금 전액(60%) 무이자 혜택을 제공할 예정이다.
13년째 미준공 부산 SK뷰아파트 “더는 못 참겠다” 성토...준공 조건 미이행으로 13년째 미준공으로 남아 있는 부산 오륙도SK뷰아파트 입주민들이 ‘더는 못 참겠다’며 관할 행정기관과 관련 업체를 규탄하고 나섰다. SK뷰아파트 건설사업은 착공 당시 해양공원(용호 씨사이드) 조성을 조건으로 허가가 났다. 그러나 아파트가 준공된 이후에도 용호 씨사이드가 조성되지 않으면서 준공조건 미이행에 따라 전국에서도 흔하지 않은 13년째 동별사용승인 상태로 남아 있다.
건설사, 비수기 연초에 대거 분양 나선다...삼성물산은 이달 부산 온천4구역을 재개발하는 아파트 '래미안포레스티지'를 분양할 예정이다. 당초 지난해 분양하려다 일정이 미뤄진 사업이다.현대건설은 이달 중 '힐스테이트청계센트럴' 오피스텔과 대구에서 '힐스테이트대명센트럴' '힐스테이트달성공원역'을 공급하는 등 한꺼번에 3개 단지를 선보인다.
대우건설 역시 이달 중 포스코건설과 컨소시엄으로 짓는 대구 '수성더팰리스푸르지오더샵' 1055가구로 올해 마수걸이 분양에 나선다. 이 밖에 인천 부평구에서는 대림산업이 'e편한세상부평그랑힐스' 2902가구, 롯데건설ㆍ포스코건설 컨소시엄이 '부평캐슬앤더샵퍼스트'를 이달 중 분양한다. GS건설도 강원 강릉에서 '강릉자이파인베뉴' 918가구로 첫 분양을 한다.
[출처] 오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 22-2.|작성자 bebe