오두막 지기 B 그룹
단상 13.
2010년 서울 강남 등 버블 세븐 지역 부동산 대세 하락 초기에 대치 은마 전용 25평의 공시 가격은 6억 대.
그럼, 대세 하락 마무리 즈음 2013년, 2014년도의 그 공시 가격은?
세상사 오르막이 있으면 내리막도 있는 법이고, 밤이 있으면 낮도 있는 법.
김대중, 노무현 부동산 버블기에는 두어 차례 쉬어 가기도 했지만, 줄기차게 오르기만 했던 지금의 문재인 버블기가 막 내린 후의 부작용, 후유증은?
서울 강남 부동산 등 버블 붕괴 초입인 2009년, 심지어 2010년에도 사회 흉기 언론, 전문가, 단기 투기꾼 등등이 지금처럼 강남불패, 서울 부동산 계속 상승 등을 10년 내내 앵무새처럼 외치고 합창했었지만 그 결과는?
저위험 고수익 구간이었던 2014년 전후는 몰라도 지금은 세금까지 감안하면 더욱 고위험, 저수익 구간.
설령 몇 년 더 상승한다면 더더욱 고위험 구간이며 후유증, 부작용도 더욱 심할 것임.
이하, 최근 후배의 글 및 2011-04-28. 신문기사 내용.
2021. 05. 23.
햇살 가득
문재인 정권의 각종 아마추어적, 반시장적 부동산 대책으로 우리나라 부동산 시장이 엉망진창으로 헝클어져 버렸습니다. 그래서.... 실물시장이든 금융시장이든 계속 상승할 수 없고 펀더멘털을 점검하면서 1~2년 쉬었다 가는 것이 오히려 장기적으로 건강한 시장이 될 것인데 서울 부동산 시장은 쉬어 가야 할 때도 쉬지 않고 그냥 가버렸네요.
코로나19 이후 아무리 국내외적 통화량이 폭증했고, 돈가치가 많이 떨어졌다 해도, 노무현, 김대중 정권 때의 부동산 장기 상승은 간간이 쉬었다 갔어도 하우스 푸어, 역전세 난 등의 중기적 후유증으로 시민들은 많이 아팠는데...
장기간, 특히 문재인 정권 이후의 비정상적인 집값 폭등의 후폭풍, 후유증은 더욱 거세질 것이고 해마다 급증하는 세금 등으로 정부에 강탈 당하게 될 국민의 돈은 누진적으로 늘어날 것인데......
차기 정권에 조세 정책, 제도를 포함한 각종 부동산 정책과 제도 정상화 명분을 더 빨리 제공하기 위해서라도, 특히 서울 부동산 시장은 쉬었다 가는 것이 부동산 단기 투기적 소수 시민, 언론, 전문가 등이 아닌 위험, 부작용 최소화 등 국민 다수의 의사와 이익에 부합할 것입니다.
국민경제 성장, 국민소득 및 자산 증가, 그리고 도시 및 주거환경 개선, 발전에 비례하여,
부동산 시장이 건강하고 안정적으로 성장하기 위해서라도.......
설령 최고가를 기준 서울 집값이 평당 2억, 3억을 넘어가더라도.
2011. 04. 28.
서울 강남구 대치동 은마아파트(전용면적 84.88㎡ 기준), 압구정동 현대아파트 1차(131.48㎡) 등은 올해 각각 4.1%, 6.3% 하락한 6억9300만원, 12억원의 공시지가를 기록했다.
반면 서울 서초구 반포 레미안퍼스티지(135.92㎡ 기준, 3.9%↑, 17억2000만원), 반포자이(84.96㎡ 기준, 3.7%↑, 9억400만원), 한신3차 아파트(108.89㎡ 기준, 4.9%↑, 8억5600만원) 등 반포지역 아파트들은 강남 3구 중 유일하게 작년에 비해 공시지가가 올라갔다.
한편 올해 서울지역 아파트 중 공시지가 최고가인 아파트는 서울 강남 삼성 아이파크 아파트(전용면적 269.4㎡)로 44억7200만원을 기록했다. 최저가는 서울 영등포구 당산4동에 위치한 공동주택으로 전용면적 15.0㎡에 1700만원을 나타냈다.
연립주택 가운데서는 서울 서초구 서초동 트라움하우스 5(전용면적 273.6㎡)가 50억8800만원으로 최고가를 기록했다. 최저가는 서울 성북구 석관동에 위치한 연립주택(전용면적 16.5㎡)으로 1000만원이었다.
2020. 12. 30. 카페, 블로그 등에서 모니터링된 낙후된 지방 부동산 관련 자료.
기장군
부산 기장군 아파트 평균시세는 2.9억으로
부산 평균 4.3억에 한참 못미치지만
올해 1월부터 일광신도시가 입주를 해 그나마 선방한것으로 보이네요
기장군은 올해 꾸준한 거래량을 보이며
꾸준한 상승을 지속했고요
그 대부분의 에너지가 일광신도시에서 나온것이죠
올해부터 일광신도시의 입주로 무섭게 가격상승을 보이고 있고요
일광신도시 아파트들이 많이 오르면서 상대적으로 기장에서 값싸게 접근이 가능한
정관 아파트들이 사람들의 관심을 사로잡았네요
이번 12/17 추가 규제지역 지정에서 기장군은 해당사항이 없어 더욱더 힘을 받을거 같아 보이고요
오랜만에 정관에도 불어온 순풍이 오래 갔으면 하는 바람이네요 ^^
부산에서 일광신도시명품 단지로 각광을 받는다면 추후 개발이 될 장안택지개발지구가
많은 사람들의 관심을 받으며 기장군은 주거로서의 이미지가 대폭 개선되리라 생각이 듭니다[
2020.12.21 거래량 기준, 부산 기장군 아파트 인기순위
1위는기장군 정관읍에 위치한 정관동원로얄듀크2차입니다.
2위는 정관동일스위트3차,
3~4위는 정관동일스위트2차와 1차입니다.
5위는 일광자이푸르지오2단지,
6위는 정관신도시한진해모로,
7~8위는, 일광신도시비스타동원2차와 1차입니다.
9위는 정관 EG더원3차
10위는 이지더원1차오션포레입니다.
[출처] 부산 기장군 아파트 인기순위|작성자 땅지기
2020년 11월 충청북도 진천군 아파트 월세 실거래가 가격 비교 및 거래 시세 정보
단지명, 월세가격 (만원), 보증금 (만원), 거래건수
덕산읍두촌리 충북혁신도시센텀클래스 아파트, 1,830, 532,100, 71
덕산읍두촌리 천년나무4단지 아파트, 651, 101,617, 27
덕산읍용몽리 진천덕산우방아이유쉘 아파트, 450, 107,100, 10
덕산읍두촌리 우미린스테이 아파트, 368, 264,360, 24
덕산읍두촌리 충북혁신리슈빌 아파트, 205, 24,500, 4
진천읍장관리 우주동백2 아파트, 65, 1,000, 2
2020년 11월 강원도 원주시 아파트 월세 실거래가 가격 비교 및 거래 시세 정보
단지명, 월세가격 (만원), 보증금 (만원), 거래건수
무실동 무실8단지엘에이치 아파트, 797, 85,500, 42
흥업면흥업리 원주흥업엘에이치천년나무2 아파트, 489, 66,428. 31
단구동 원주단구내안애카운티에듀파크2단지 아파트, 210, 10,000. 3
단구동 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 아파트, 190, 10,000, 3
반곡동 푸른숨엘에이치3단지 아파트, 183, 24,316, 4
지정면가곡리 원주롯데캐슬더퍼스트2차 아파트, 180, 7,000, 3
반곡동 푸른숨엘에이치9단지 아파트, 138, 12,806, 4
개운동 원주개운2단지엘에이치 아파트, 118, 15,902, 5
문막읍동화리 부영 아파트, 112, 22,632,, 7
반곡동 푸른숨엘에이치10단지 아파트, 90, 6,183, 5
지정면가곡리 호반베르디움더리버 아파트, 90, 1,000, 1
태장동 원주태장4주공아파트, 89, 10,185, 4
반곡동 반곡모아엘가 아파트, 89, 1,000, 1
단구동 청솔7차 아파트, 83, 2,000, 2
반곡동 이편한세상반곡 아파트, 80, 3,000, 1
지정면가곡리 원주기업도시라온프라이빗 아파트, 75, 7,500, 2
지정면가곡리 호반베르디움더힐 아파트, 75, 2,000, 1
무실동 원주무실7주공 아파트, 70, 10,319, 4
지정면가곡리 원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 아파트, 70, 1,000, 1
태장동 태장주공2 아파트, 66, 700, 2
무실동 원주무실5주공 아파트, 64, 5,484, 3
단구동 청솔3차 아파트, 63, 2,000, 2
단계동 원주봉화산주공 아파트, 58, 9,155, 3
단구동 현진에버빌2 아파트, 55, 1,000, 1
관설동 현진에버빌4차 아파트, 50, 2,000, 1
일산동 일산국제 아파트, 50, 1,000, 1
태장동 삼정백조 아파트, 45, 1,500, 2
단계동 메이플밸리부영 아파트, 42, 12,000, 2
단구동 원흥4 아파트, 40, 2,000, 2
단구동 청솔1차(1589-2) 아파트, 40, 1,000, 1
일산동 원흥2 아파트, 40, 1,000, 1
개운동 원주개운3단지엘에이치 아파트, 39, 5,989, 3
2020년 11월 광주광역시 광산구 아파트 전세 실거래가 가격 비교 및 거래 시세 정보
단지명, 전세가격 (만원), 거래건수
도산동 우방아이유쉘 아파트, 1,583,900, 117
수완동 해솔마을대방노블랜드2차 아파트, 244,800, 6
월곡동 하남부영 아파트, 180,124, 27
하남동 하남3지구모아엘가 아파트, 168,200, 6
수완동 광주수완6차대방노블랜드 아파트, 106,000, 2
신가동 수완지구호반베르디움1차 아파트, 102,600, 3
쌍암동 쌍암중흥에스-클래스리버시티 아파트, 97,500, 3
장덕동 성덕마을대방노블랜드5차 아파트, 86,000, 2
선암동 광주선운지구EGthe12단지 아파트, 83,000, 3
쌍암동 첨단대라수1차아파트, 75,170, 4
장덕동 현진에버빌2단지 아파트, 69,500, 2
쌍암동 첨단대라수어썸시티 아파트, 68,500, 3
산월동 첨단부영6차 아파트, 64,625, 3
월계동 첨단라인1 아파트, 64,400, 6
쌍암동 첨단대라수3차주상복합 아파트, 62,600, 3
장덕동 광주수완세영리첼 아파트, 61,000, 2
흑석동 수완이지더원 아파트, 61,000, 2
우산동 국제미소래 아파트, 59,310, 4
수완동 수완영무예다음2차 아파트, 57,300, 2
선암동 광주선운지구이지더원3단지 아파트, 57,000, 2
[출처] 2020년 11월 월세 실거래가 가격 비교 및 거래 시세 정보|작성자 워니파파
2021. 08. 18, 19. 모니터링 자료.
2021. 08. 18. 부동산 단신 3.
나인원한남 두달새 13억 오른 72억···더 뛰는 고가 아파트... 용산구 한남동의 ‘나인원 한남’ 전용 206.89㎡(4층)가 지난달 24일 72억 8,000만 원에 거래됐다. 동일 평형이 5월 59억~69억 원에 거래됐던 것을 감안하면 13억 원 이상 올랐다. 강남구 압구정동 ‘한양8차’ 전용 210.1㎡(15층)가 지난달 9일 66억 원에 거래됐다. 1년 전에 비해 18억 원 이상 오른 가격이다. 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 178.94㎡ 21층은 지난달 22일 62억 7,000만 원에 거래돼 신고가를 기록했다.
해당 평형은 지난해 8월 55억 원(31층)에 거래된 후 약 11개월 만에 7억 7,000만 원이 뛰었다. 서초구 ‘반포 주공1단지’ 전용 140.33㎡도 55억 원에 거래됐다. 두 달 새 2억 3,000만 원이, 연초에 비해서는 8억 5,000만 원 상승했다. 이외에도 대치동 ‘동부센트레빌’과 ‘선경’, 도곡동 ‘타워팰리스’, 개포동 ‘우성1차’ 등에서도 대형이 강세다. 동부센트레빌 전용 145.83㎡(12층)가 40억 원을 뚫고 43억 원에 신고가를 기록했고 선경 1차 136.68㎡도 40억 원을 넘긴 41억 원에 거래됐다.
삼성힐스테이트 1·2단지(2009년 준공), 역삼동 역삼아이파크(2006년), 리센츠(2008년), 신천동 파크리오(2008년) 등은 재건축 단지의 20% 이상을 전용 60㎡ 이하로 짓는 소형 주택 의무비율을 적용받았다. 삼성동 삼성힐스테이트 2단지 전용 40㎡는 지난달 중순 15억5000만원에, 잠실동 리센츠 전용 27㎡도 6월 11억원에 거래됐다. 가락동 헬리오시티 전용 39㎡도 7월 13억3500만원에 거래된 뒤 현재 호가는 14억5000만~15억원에 달한다.
올해 시흥집값...올해(1~7월 기준) 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 △경기 시흥(25.21%) △경기 동두천(24.28%) △인천 연수구(22.3%)순으로 조사됐다. 경기 시흥시 ‘시흥 센트럴 푸르지오’ 전용면적 84㎡(47층)는 지난 4월 8억4000만원에 거래됐다. 지난해 1월 팔린 4억6470만원(28층)보다 무려 4억원가량 올랐다. 경기 동두천시 ‘현진에버빌’ 역시 지난 7월 전용면적 101㎡(12층) 매물이 지난 1월(2억8,000만원, 9층) 比 1억원 이상이 오른 4억2,400만원(12층)에 팔렸다.
성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트…힘받는 여의도 재건축... 서울시는 올해 4월부터 잠실5단지·압구정 현대·여의도 시범·은마 등 주요 재건축 18개 단지 관계자들을 만나 35층 층수제한 폐지·공공시설 부담률 완화 등을 주요 건의 사항으로 받았다. 한강변 잠실주공아파트 재건축 앨스(최고 지상 34층)·리센츠(33층)는 단지 내 아파트 주동을 맞붙여 배치하면서 성냥갑 아파트로 비판받았다. 여의도역에 가까운 미성·광장 아파트와 여의나루역 인근 목화·삼부의 용도지역 상향이 유력하게 거론된다.
서울시 흑석2구역, 금호23구역, 신설1구역 일부 주민들은 정부와 서울시의 공공개발을 반대하는 내용의 공개 질의서를 전달할 예정이라고 밝혔다. 흑석2와 신설1은 올해 1월 발표된 1차 후보지이며 금호23은 3월 공개된 2차 후보지다. 서울시는 최상층을 연결하는 스카이브릿지 3개 등 송파구 신천동 잠실미성·크로바아파트 재건축사업의 건축계획을 통과시켰다. 서울에서 스카이브릿지가 처음 설치된 아파트는 용산구 이촌동 '래미안 첼리투스'다.
서울시는 미성‧크로바뿐만 아니라 서초 방배 신동아파트도 건축 심의를 통과시켰고, 잠실주공5단지의 교육환경영향평가 심의도 마무리했다. 지금까지 한 동 남기기(개포주공1단지), 굴뚝 남기기(잠실주공5단지) 등 원형 보존을 위한 재건축 제재 등 각종 제재가 완화되길 기대한다. 서초구청은 반포 아크로리버파크 조합장 출신의 신반포 2차 재건축 김영일 조합장을 도정법 제29조 위반 혐의로 경찰에 수사의뢰하겠다고 밝혔다.
생활인프라 갖춘 '고층 주상복합단지' 신고가 거래 행진... 경기 부천시 센트럴파크 푸르지오(2020년 2월 입주) 전용면적 84㎡는 올해 7월 13억원에 신고가 거래됐으며, 같은 달 부산 해운대구 해운대 비스타 동원(2019년 10월 입주) 전용면적 104㎡는 16억 5000만원에 신고가 거래됐다. 인천 연수구 랜드마크시티 센트럴 더샵(2020년 7월 입주) 오피스텔 전용면적 84㎡는 올해 7월 7억 4500만원에 신고가 거래됐다.
같은 달 경기 수원시 힐스테이트 광교(2018년 5월 입주) 오피스텔 전용면적 77㎡는 14억원에 신고가 거래됐다. 이러한 가운데 경기도 양평군 ‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’, 이천시 안흥동 ‘빌리브 어바인시티’, 대구광역시 북구 칠성동2가 ‘대구역자이 더 스타’, 인천광역시 미추홀구 숭의동 힐스테이트 숭의역을 분양할 예정이다. 또, 전남 광양 황금지구 더샵 광양베이센트도 분양할 예정이다. 광양시에는 가야산 한라비발디와 광양동문굿모닝힐맘시티는 현재까지 미분양 상태다.
강남구 청담동에 위치한 PH129는 단 29가구 소규모 주택임에도 100억원(전용면적 273㎡)에 거래됐으며, 강남구 청담동 ‘에테르노청담’은 연예인이 130억원에 분양 받았다. 강남구 논현동 ‘아스티 논현’, 용산구 한남동 ‘브라이튼 한남 갤러리’, 그리고 경기도 이천시 관고동 '이천자이 더 파크', 세종시 6-4생활권 ‘세종 하늘채 펜트라움’, 강원도 강릉시 ‘교동 하늘채 스카이파크’를 공급한다. 또, 충남 아산시 ‘브라운스톤 갤럭시’와 6차 이지더원을 오피스텔을 분양한다.
내달 이천·여주·가평·양평서 새 아파트 쏟아진다... 경기도 가평시 '힐스테이트 가평 더뉴클래스', 여주시 교동 '여주역 센트레빌 트리니체', 충남 천안시 ‘더샵 천안레이크마크’, 대전시 ‘대전 동일스위트 리버스카이 2단지’를 분양할 예정이다. 시흥시 ‘지행역 센트레빌 파크뷰’는 평균 16.41대 1의 경쟁률을 보였다. 인천 연수구는 지난 2017년 ‘인천 연수 서해그랑블 3단지’가 1순위에서 미달 난 이후 지난 6월 분양한 ‘연수 서해그랑블 에듀파크’까지 총 14개 단지가 1순위 마감됐다.
2021. 08. 19. 부동산 단신 1.
새 아파트 늘자 분당-세종 전셋값 꺾여… 경기 성남시 분당구 대장동 ‘판교 대장지구’ 더샾포레스트12단지 30평대(전용면적 84m²)는 4월만 해도 9억 원이던 전셋값이 지난달 6억6000만 원까지 하락했다. 분당구 운중동 산운13단지 휴먼시아데시앙아파트 전용 84m² 전셋값은 지난달 말 7억 원에서 2주 새 6억6000만 원까지 내렸다. 인근 분당구 삼평동 봇들마을 이지더원2단지 전용 84m² 전셋값 역시 3월 8억5000만 원에서 지난달 7억 원으로 하락했다.
전국에서 매매가와 전세가가 모두 떨어진 시도는 세종이 유일하다. 세종시 ‘새뜸10단지더샵힐스테이트’ 전용 84m²는 지난달 10억1000만 원에 팔렸다. 이는 올해 4월(11억9500만 원)보다 1억8500만 원 낮아진 수준이다. 한편, 강남구 일원동 디에이치자이개포 무순위 청약에는 총 24만8983명이 몰렸고 강남구 압구정동 현대아파트4차(전용면적 117.9㎡)는 지난 5월13일 41억7500만원에 거래됐다.
9평이 13억원…서울 강남구 삼성동 도시형생활주택 ‘위레벤646’ 30㎡(전용면적)의 분양가는 약 12억4800만원에 책정됐다. 31㎡의 분양가는 약 13억4000만원, 42㎡는 15억9500만원이다. 모두 3.3㎡당 1억원을 훌쩍 넘는다. 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’의 일반분양가를 압도하는 가격이다. 경기도 화성시 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 오피스텔의 경우 84㎡ 분양가는 아파트 분양가의 두 배가 넘는 9억1660만원으로 책정됐다.
'통제 불능' 수도권 아파트값 5주째 최고 상승률…강남구는 개포동 재건축 아파트를 중심으로 상승세가 지속되고 있다. 개포주공7단지 전용 83㎡는 지난달 16일 28억7000만원에 거래됐다. 잠실주공5단지 전용 82㎡는 지난달 3일과 12일 28억2800만원, 28억5800만원에 각각 팔렸다. 잠실주공5단지가 교육환경영향평가를 통과한 데 이어 미성크로바아파트가 서울시의 건축심의 문턱을 넘으면서 잠실 일대 재건축이 탄력을 받는 모습이다.
노원구 상계동 동아불암 전용 84㎡는 7억6500만원에 매매 계약을 체결했고 월계동 성원 전용 59㎡도 7억2500만원에 손바뀜 했다. 도봉구 창동 주공19단지 전용 59㎡는 지난 4월26일 9억500만원에 손바뀜 해 서울 25개구 전 지역에서 전용 59㎡의 매매가가 9억원을 넘어섰다. 경기도도 안성시 주은풍림 전용 59㎡는 2억원에 거래가 체결됐고 인근 주은청설도 지난달 1억9500만원에 팔렸다. 오산시 부산동 '오산센트럴푸르지오' 전용 84㎡는 6억1000만원에 거래됐다.
종부세 과세기준 11억으로 상향... 2021년 공시가격이 10억4690만원인 경기도 과천 래미안슈르(전용 84㎡)는 당초 종부세(농어촌특별세 포함)가 32만748원이 나올 예정이었지만 종부세 기준선 상향으로 0원으로 부담이 줄어든 것으로 계산됐다. 반면, 2021년도 공시가격이 15억4560만원인 서울 마포구 마포대로 마포래미안푸르지오(전용 112㎡)는 과세 기준선이 9억일 때 종부세(농어촌특별세 포함)는 179만8110원인 반면, 11억으로 상향해도 177만592원으로 2만7518원 감소하는 데 그쳤다.
“7호선·의료타운 쌍끌이”로 요동치는 인천 청라 집값...인천 서구 청라동 ‘청라한양수자인레이크블루’ 전용 84㎡ 23층은 지난 7일 12억9500만원에 거래됐다. 청라더샵레이크파크 전용 101㎡ 3층은 지난달 10억원에 거래됐다. 지난 5월 8억700만원에 거래됐다. 청라동문굿모닝힐 전용 114㎡도 지난달 15일 8억원에 신고가를 경신했다. 검단신도시 ‘호반써밋1차’ 전용 84㎡는 지난 2월 분양가 대비 2배 오른 최고 신고가 8억2000만원을 찍었다.
용두1구역(3지구)은 2009년 9월 10일 청량리 재정비 촉진지구로 지정된 후 2020년 10월 22일 재정비촉진계획 변경고시를 거쳐 지난 12일 사업시행계획인가를 받았다. 2024년 하반기 용두1구역(3지구)가 준공되면 2023년 준공되는 청량리3구역, 청량리4구역, 동부청과시장재개발사업구역과 함께 개발된다. 국토교통부·한국토지주택공사(LH)와 부도 임대단지 청솔아파트 임차인 보호를 위한 통합 매입 협약을 체결했다.
남양주 왕숙·하남교산 이달 지구계획 확정... 1차 인천계양에 이어, 오는 10~12월 시행되는 2~4차 사전청약에는 남양주왕숙·왕숙2, 하남교산, 고양창릉, 부천대장, 인천계양이 포함된다. 하남교산, 인천계양 신도시는 작년 말 보상에 착수해 현재 각각 80%, 60%의 협의보상을 완료한 상태이다. 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉, 부천대장은 보상공고를 완료했다. 한편, 참여연대는 인천계양이나 남양주진접2의 PIR은 6.2, 성남복정1은 PIR이 9.5에 달한다고 지적했다.
전국 4개 부도임대단지, 공공임대로 전환 협의 완료... 부도임대단지는 각각 강릉 아트피아(32·41㎡, 256가구), 태백 황지청솔(38㎡, 132가구), 경주 금장로얄(‘35㎡, 72가구), 창원 조양하이빌(50·59㎡, 52가구)이다. 한편, 강릉 롯데캐슬 시그니처의 3.3㎡당 분양가격이 1,204만원에 달하고 광주 서구 ‘효성해링턴 플레이스 상무역’은 평균 31.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 금천구 '독산역 롯데캐슬' 단지 내 '금천 롯데타워' 오피스텔, 대전 도안신도시 ’힐스테이트 도안 퍼스트’를 공급한다.
여의도 삼부·목화 통합개발 추진..50층 주상복합 들어선다... 서울시는 삼부와 목화아파트를 통합재건축하고 기부채납 조건으로 목화아파트 부지 3305.78㎡(약 1000평)를 ‘공공시설문화부지’로 기여하는 대신 층수 규제를 50층 이상 대폭 완화하는 안을 조합에 제안했다. 여의도파크원 72층, 한화63시티의 63층 높이는 넘지 않았으면 하는 의견도 전했다. 앞서 시는 여의도 시범아파트가 있는 아파트지구 3지구를 준주거지역으로 종상향해 50층 이상 주상복합 건물을 짓는 방안을 검토하기도 했다. 용산구 이촌 신동아·한강맨션도 수혜 단지다.
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